<img src="https://cdn-support.lbctrl.com/post/2020/sgx_article/3f30bfeba5f79e1f911a5a4924056366.jpg" original-src="https://cdn-support.lbctrl.com/post/2020/sgx_article/3f30bfeba5f79e1f911a5a4924056366.jpg"/>对于企业家 Dato 的 Colin Tan 来说，开发房地产资产类似于抚养一个孩子 - 这是一个同时令人振奋、收获和挑战的旅程。 在新交所上市的 Hatten Land 执行主席兼董事总经理表示：“每个房地产项目都像一个需要培育和照顾的孩子。” 我们最大限度地利用我们的能力和资源来开发和优化该项目的潜力，使所有利益相关者受益，同时克服每天出现的障碍和挑战。“ 即使是这个名字也反映了这种精神。他补充说：“‘Hatten’ 这个名字来源于日语，意为增长和发展。” 新加坡出生的谭恩美 2009 年毕业于都柏林大学，获得金融学学士学位。 早在 2005 年，他和他的兄弟埃德温 (Edwin) 通过参与马六甲州一个废弃的购物中心项目的复兴，在哈滕集团 (Hatten Group) 旗下的家族房地产业务中抢占了先机。该项目顺利完工，现在是马六甲最大的购物中心。 在过去的十年中，Hatten Group 已经演变为马六甲领先的房地产公司，其核心业务范围从房地产开发和投资到酒店、零售和教育。 随着哈腾集团的房地产资产变得更大、更多元化，谭氏兄弟决定在 2017 年通过反向收购在新交所上市的 VGo Corporation Ltd，将他们的房地产开发业务剥离为一个独立的实体。它更名为 Hatten Land Ltd。 谭恩美指出：“虽然哈腾集团在马六甲和马来西亚睡觉的项目记录不断增长，获得了良好的吸引力，但我们的品牌形象在整个东南亚并没有得到广泛认可。” “考虑到我们的地区雄心，我们剥离了 Hatten Land，并将其在新加坡证交所目录上市，以建立更大的国际形象。这将使我们能够提升我们的品牌形象，并获得更多并购机会。” Hatten Land 总部设在马六甲，已成为这座位于马来西亚半岛西海岸的历史名城的主要开发商之一。它专门从事住宅、酒店和商业综合开发。 由于拥有对马来西亚各地 20 多块高增长地块和开发权的优先购买权和看涨期权，它能够在向其他开发商发布之前审查特定的土地储备是否适合开发。这让它几乎无与伦比，优先进入该国的许多主要地块。 Hatten Land 还凭借其优质的开发、创新的设计和前卫的建筑理念赢得了 50 多个奖项和赞誉。作为一个有远见的开发商，它的记录包括建造马六甲最高的建筑和最大的购物中心。 Hatten Land 目前的开发组合包括五个综合综合用途开发项目和一个位于马六甲的零售商场。 谭恩美指出：“我公司之旅的高潮之一是塑造马六甲的旅游景观，创造更多的经济机会，以及在该州发展常年和标志性的地标建筑。” 技术优势 展望未来，Hatten Land 的愿景是将自己转型为拥有强大技术优势的东南亚领先房地产开发商之一。未来三到五年，其关键增长动力中的两个将是房地产技术，即 Proptech，以及健康和医疗保健房地产资产。 谭恩美说：“房地产是世界上最古老的行业之一，在每个经济体都价值数万亿美元，但与房地产相关的技术仍处于初级阶段。” “Proptech 正开始在房地产开发和投资、入住者市场以及房地产中介领域留下自己的印记。这包括在线挂牌、虚拟现实、机器学习、大数据和众包。” 哈腾置地的 Proptech 战略围绕其最近收购区块链公司 ECXX Global Pte Ltd 20% 的股份展开。ECXX 已获得新加坡金融管理局的批准，可以根据认可市场运营商制度加入金融科技沙盒快车。 获得批准后，ECXX 计划推出一个基于区块链的证券交易平台 ecxx.co，该平台向机构和认可的非个人投资者提供各种资产支持的数字证券 - 包括房地产、私募股权、风险投资和投资基金。 Hatten Land 将与 ECXX 合作，探索通过这一平台将其房地产资产货币化的机会，创建可监管和交易的基于资产的证券化代币。 Hatten Land 还将专注于孵化后起之秀的科技公司，以创建可在旅游、零售和酒店领域采用的创新应用和解决方案。它还开发了 MAI，这是一款手机超级应用程序，允许用户在马六甲赚取和兑换积分，以及进行支付。 谭恩美名单上的下一个优先事项是通过追求医疗保健和健康房地产资产，为 Hatten Land 创造新的经常性收入流。该公司目前正在建设 Satori，这是一个集酒店、零售、住宅与健康、健康和美容服务于一体的混合开发项目，位于马六甲市中心。 Tan 说：“以 Satori 为起点，我们正在寻求与知名医疗机构合作，提供会员资格，为患者提供全面而优质的服务。” 这些会员资格围绕患者需求设计，使用新的医疗技术解决方案，旨在为会员提供初级保健、预防和健康维护服务。“ 虽然未来的增长途径看起来很有希望，但挑战比比皆是。特别是冠状病毒，造成了重大障碍。 Tan 说：“作为一个旅游州，马六甲和 Hatten Land 集团公司的业务影响是明显的，国际和国内游客人数大幅减少。” “与此同时，预计潜在投资者将节省现金，以安然度过这段漫长的不确定时期，而不是承诺投资于房地产等大额项目.” 增强恢复力 在消费者信心疲软和商业环境充满挑战的背景下，Hatten Land 报告截至 2020 年 6 月 30 日的全年净亏损 2.31 亿林吉特，尽管前六个月实现盈利，主要原因是减值、减记和采用新的会计政策。 它已经开始对其两家负债累累的子公司 MDSA Resources Sdn Bhd 和 MDSA Ventures Sdn Bhd 进行重组。这旨在加强他们的资产负债表，重新调整他们遗留的合同义务，以实现更可持续的资本结构，符合当前的商业环境。 2020 年 8 月，Hatten Land 还公布了一家新的战略投资者 - 新加坡的酒店和投资公司 Tayrona Capital Pte Ltd-用于其在马六甲的海港城项目。一旦交易完成，预计将产生 6000 万美元的毛收入。 “我们的首要任务是释放我们优质房地产资产的价值，” 谭恩美说。“在目前的环境下，我们还采取了各种举措来保存现金，增强我们的资产负债表，并增强业务弹性。” 他指出，Hatten Land 采取了各种成本控制措施，其中包括调整薪资和减少非必要费用，以平衡其近期优先事项。 他说：“当市场情况回复正常时，我们会继续采取审慎的态度，把握新机会，提升我们的核心业务。” 尽管面临挑战，Tan 仍然专注于 Hatten Land 对其各个利益相关者的责任。“这是我们的主要驱动力 -- 它激励我们勇往直前，把事情做好，” 他补充道。 可以理解的是，许多问题让这位 37 岁的人熬夜到凌晨。“我一直在想如何创建增长计划和提供价值主张，识别和管理业务风险，吸引和留住最优秀的人才，以及成为一名优秀和负责任的领导者。” 最终，谭恩美想要激励他的员工和队友成为最好的自己，实现他们最大的潜力。“我总是鼓励他们保持积极的心态，因为生活中总是会有挑战和失败，” 他补充道。 “但隧道尽头总会有一丝曙光，所以我们必须坚持不懈，继续前进.” 

合腾置业有限公司

Hatten Land 是马来西亚领先的房地产开发商之一，专门从事住宅、酒店和商业综合开发。它总部设在马六甲，是企业集团 Hatten Group 的房地产开发部门，Hatten Group 是马来西亚的领先品牌，核心业务是房地产开发、房地产投资、酒店、零售和教育。Hatten Land 在完成对 VGo Corporation 的反向收购 (RTO) 后，于 2017 年 2 月 28 日开始在新交所的 Catator 板交易。

该公司的网站是：hattenland.listedcompany.com 单击：这里 用于该公司的 StockFact 页面。 有关截至 2020 年 9 月 30 日的三个月的财务业绩，请单击：这里。 
 

关于 Akopi-C：The Company BREW

正文：詹妮弗·谭 (Jennifer Tan-Stanisic) 图片来源：公司档案 Kopi-C。是新加坡交易所研究网站上的一个定期专栏，以在新加坡交易所上市的领先公司的 C 级高管为特色。这些采访是高级管理层的简介，旨在帮助投资者更好地了解经营这些公司的个人。 对于以前版本的Kopi-C：The Company BREW，* 请点选：这里。他说： 有关更多信息，或者如果您希望您的高级管理人员出现在 SGX 市场对话中，请将建议发送到：邮箱：jennifer.t@sgx.com。

VGO企业

对于企业家 Dato 的 Colin Tan 来说，开发房地产资产类似于抚养一个孩子 - 这是一个同时令人振奋、收获和挑战的旅程。在新交所上市的 Hatten Land 执行主席兼董事总经理表示：“每个房地产项目都像一个需要培育和照顾的孩子。”“我们利用我们最好的能力和资源来开发和优化项目的潜力，使所有利益相关者受益，同时克服 OB。

哈腾土地在挑战中重新调整战略