《港楼》东亚「债主变业主」 7.9 亿承接陈红天歌赋山道 15 号银主盘

原由深圳祥祺集团董事长、内地富商陈红天持有的山顶歌赋山道 15 号豪宅银主盘，上月中旬以 7.9 亿沽出。资料显示，新买家为东亚银行 (00023.HK)，价格较陈红天 2016 年屋地买入价 21 亿元，大幅低出约 13.1 亿或约 62%(未计重建等开支)。成交实用尺价约 4.37 万元。

上述豪宅总面积 18,078 平方尺，采六房六套连阅读室间隔，连 9,948 方尺花园、2,081 方尺天台、1,200 方尺前庭及 1,631 方尺庭院，即户外面积共 14,860 方尺，车库面积亦达 2,788 方尺。陈红天於 2016 年以 21 亿元向庄士机构国际 (00367.HK) 购入屋地，楼面尺价高约 22.8 万元，当时创全港屋地尺价新高。

该豪宅於 2023 年 3 月沦为银主盘，过去曾多次招标无人问津。市场资料显示，新买家为 SUNRISE LEGEND LIMITED，其公司股东为东亚银行。东亚银行曾於 2019 年的 2 月份及 4 月份，为该豪宅承做一按及二按，惟贷款金额不详；换言之，东亚银行此次买入是由「债主变业主」。