纽约市最富有的社区自疫情以来租金上涨了 60%

纽约市一些最富裕社区的房租自新冠疫情开始以来已上涨超过 60%，这让即使是高收入者也感到压力重重。

根据一份报告，富裕社区如 Tribeca 和 SoHo 的租金涨幅最为显著，从 2020 年到 2025 年上涨了惊人的 60%。目前，Tribeca 的中位租金约为每月 8000 美元。

其他社区如 Greenpoint 和 Williamsburg 的租金也超过了 5000 美元，而 Long Island City 的租金已跃升至 4500 美元以上。

Chelsea 和 Dumbo 的租金上涨幅度超过 50%。总体来看，2020 年至 2024 年间，纽约市的租金上涨了 27%，超过了洛杉矶、波士顿和华盛顿特区的租金涨幅，彭博社报道。

高收入租客，包括金融和艺术行业的专业人士，如今正面临曾经只属于购房者的竞价战。

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根据报告，估计至少有 65,000 个家庭年收入在 10 万美元到 30 万美元之间，现在将三分之一或更多的收入用于租金，这一比例较四年前显著增加。

经济学家表示，租金飙升的原因可以归结为房东试图弥补在新冠疫情期间遭受的损失、高利率使潜在买家无法购房，以及一波奢华开发潮。

例如，Long Island City 在 2020 年至 2024 年间新增了近 7200 套公寓，主要集中在高层建筑中，新开发的中位租金比典型社区公寓高出约 625 美元。

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图片来源：Shutterstock/Sina Ettmer Photography