新天地产集团附属拟 8160.14 万元出售江苏省扬州市土地使用权

智通财经 APP 讯，新天地产集团 (00760) 发布公告，于 2025 年 9 月 15 日，卖方 (公司的间接全资附属公司广州国邮及扬州世邮) 与买方 (扬州市广陵区人民政府) 订立回购协议，据此买方同意收购而卖方同意交出及出售土地使用权，代价为人民币 8160.14 万元。

标的地块位置：中国江苏省扬州市广陵区开发东路以南、甪里路以西、横二路以北及新村路以东。

地块 (包含 A 区及标的地块) 的土地使用权乃于 2017 年一月通过公开竞标自扬州市人民政府下属政府机关扬州市国土资源局购入。集团优先开发 A 区并于 2019 年开始出售上建的商业及写字楼单位，而标的地块持续闲置有待进一步开发。然而，有见近年来中国房地产市场持续低迷，加上疫情期间及其后期间 A 区的销售表现欠佳，集团并无按塬先计划启动标的地块开发，该地块仍然闲置及并无带来收入，故自购入土地使用权以来并无产生收益。为优化集团资源分配，经考虑标的地块的位置、准许用途及潜在开发前景以及当前市况后，集团寻求方法以合理价格将土地使用权价值变现。

经长时间商讨后，订约各方协定回购安排，据此土地使用权回售予当地政府 (即买方，为扬州市人民政府下属政府机关)，而所得款项专用于完成 A 区未扫尾工程建设。截至 2025 年 6 月 30 日，A 区已开发为十二幢商业及办公大楼，当中七幢大楼已完工可供出售。余下五幢大楼的尚未完成工程主要包括安装外墙及若干公用区域工程装修。

经考虑上述因素及回购协议的条款，董事会认为透过出售事项，集团能够将闲置资产的价值变现，而无需对标的地块作出进一步资本承担，从而增强流动资金并集中资源完成 A 区开发。此外，鉴于集团并无计划开发标的地块，出售事项将不会对集团业务营运造成重大影响。