中国金茂拟向北京朝新增资 3.5 亿元 向北京满茂增资 21.5 亿元

智通财经 APP 讯，中国金茂 (00817) 公布，于 2025 年 9 月 16 日，公司间接全资附属公司北京亦城与保利房地产及北京朝新签订北京朝新增资协议，据此，北京亦城及保利房地产同意按相同的价格基准分别向北京朝新增资。其中，北京亦城向北京朝新投入增资价款人民币 3.5 亿元，保利房地产向北京朝新投入增资价款人民币 21.5 亿元。于增资一完成后，北京亦城及保利房地产所持北京朝新的股权比例分别为 30% 及 70%。

此外，公司间接全资附属公司北京亦城与保利房地产及北京满茂签订北京满茂增资协议，据此，北京亦城及保利房地产同意按相同的价格基准分别向北京满茂增资。其中，北京亦城向北京满茂投入增资价款人民币 21.5 亿元，保利房地产向北京满茂投入增资价款人民币 3.5 亿元。于增资二完成后，北京亦城及保利房地产所持北京满茂的股权比例分别为 70% 及 30%。

于 2025 年 2 月 11 日，北京亦城及保利房地产以 50%:50% 的比例组成联合体，透过公开竞买程序以总价人民币 87.295 亿元投得北京朝新标的地块及北京满茂标的地块的土地使用权，其中，北京朝新标的地块成交价款为人民币 43.095 亿元，北京满茂标的地块成交价款为人民币 44.2 亿元，并以上述比例分别合资设立北京朝新作为项目公司以开发北京朝新标的地块，及北京满茂作为项目公司以开发北京满茂标的地块。

北京朝新标的地块及北京满茂标的地块均位于中国北京市朝阳区三间房乡，为居住用地，总占地面积约 68,996 平方米，规划计容建筑面积约为 172,936 平方米。

其中，北京朝新标的地块占地面积约 32,154 平方米，规划计容建筑面积约为 80,830 平方米，将开发为可售住宅项目及配套幼儿园，计划于 2027 年 1 月竣工。北京满茂标的地块佔地面积约 36,842 平方米，规划计容建筑面积约为 92,106 平方米。将开发为可售住宅项目，计划于 2026 年 12 月竣工。

公告称，北京满茂标的地块将由公司打造金茂 “满” 系产品，北京朝新标的地块将由保利房地产打造保利 “天字系” 产品。交易完成后，该公司及保利房地产可增加于各自操盘项目的股权比例，有利于促进其各自操盘项目开发工作顺利进行。