<p>抵押贷款利率继续下滑，预计明天美联储将降息。根据 Zillow 的数据，目前 30 年期抵押贷款利率为 <strong>6.16%</strong>，自上周五以来下降了 12 个基点。15 年期固定利率下降了三个基点，降至 <strong>5.46%</strong>。</p>
<p><em>深入了解：</em> <em>现在最好的抵押贷款机构</em></p>
<h2>今日抵押贷款利率</h2>
<p>根据我们最新的 Zillow 数据，当前的抵押贷款利率如下：</p>
<ul>
<li>30 年固定：6.16%</li>
<li>20 年固定：5.68%</li>
<li>15 年固定：5.46%</li>
<li>5/1 ARM：6.65%</li>
<li>7/1 ARM：6.58%</li>
<li>30 年 VA 贷款：5.78%</li>
<li>15 年 VA 贷款：5.29%</li>
<li>5/1 VA 贷款：5.94%</li>
</ul>
<p>请记住，这些是全国平均值，并四舍五入到最接近的百分位。</p>
<h2>今日抵押贷款再融资利率</h2>
<p>根据最新的 Zillow 数据，当前的抵押贷款再融资利率如下：</p>
<ul>
<li>30 年固定：6.20%</li>
<li>20 年固定：5.76%</li>
<li>15 年固定：5.53%</li>
<li>5/1 ARM：6.75%</li>
<li>7/1 ARM：6.92%</li>
<li>30 年 VA 贷款：5.82%</li>
<li>15 年 VA 贷款：5.51%</li>
<li>5/1 VA 贷款：5.38%</li>
</ul>
<p>再次提醒，提供的数字是全国平均值，四舍五入到最接近的百分位。再融资利率通常高于购房利率。</p>
<h3>再融资利率</h3>
<h2>Yahoo Finance 抵押贷款计算器</h2>
<p>抵押贷款计算器可以帮助您查看不同的抵押贷款期限和利率将如何影响您的月供。使用此抵押贷款计算器来尝试不同的结果。</p>
<p>Yahoo Finance 抵押贷款计算器在计算您的估计月供时，还考虑了财产税和房主保险等因素。这使您对总月供有更好的了解，而不仅仅是查看抵押贷款本金和利息。</p>
<h2>30 年与 15 年固定抵押贷款利率</h2>
<p>一般来说，15 年期抵押贷款利率低于 30 年期抵押贷款利率。在比较 15 年与 30 年抵押贷款利率时，请注意，较短的期限将使您在长期内节省利息。然而，您的月供将更高，因为您在更短的时间内偿还相同的贷款金额。</p>
<p>例如，若以 6.16% 的利率获得一笔 30 年期的 40 万美元抵押贷款，您每月需支付约 <strong>2440 美元</strong> 用于抵押贷款本金和利息。随着利息在几十年内的累积，您最终将支付 <strong>478,221 美元</strong> 的利息。</p>
<p>如果您获得一笔 40 万美元的 15 年期抵押贷款，利率为 5.46%，您每月需支付约 <strong>3260 美元</strong> 用于本金和利息。然而，您在这些年中只需支付 <strong>188,773 美元</strong> 的利息。</p>
<p>如果 15 年期抵押贷款的月供过高，请记住，您可以在 30 年期贷款上随时进行额外的抵押贷款还款，以更快地偿还抵押贷款，并最终支付更少的利息。</p>
<h2>固定利率与可调利率抵押贷款</h2>
<p>使用固定利率抵押贷款，您的利率从第一天起就被锁定。然而，如果您再融资抵押贷款，您将获得一个新的利率。</p>
<p>可调利率抵押贷款在设定的时间段内保持利率不变。然后，利率将根据多个因素（如经济状况和合同中规定的最大利率变动幅度）而上升或下降。例如，在 7/1 ARM 中，您的利率将在前七年内锁定，然后在剩余的贷款期限内每年变动一次。</p>
<p>可调利率有时起始低于固定利率，但一旦初始利率锁定期结束，您的利率可能会上升。最近，ARM 利率的起始水平也高于固定利率，因此有时您不会获得利率优惠。</p>
<p><em>深入了解：</em> <em>可调利率与固定利率抵押贷款——您应该选择哪种？</em></p>
<h2>抵押贷款利率何时会最终下降？</h2>
<p>经济学家预计在 2025 年底之前抵押贷款利率不会大幅下降。</p>
<p>在 2024 年，抵押贷款利率从 8 月初到 9 月 18 日的美联储会议期间呈下降趋势，当时中央银行宣布将联邦基金利率下调 50 个基点。自那次公告以来，抵押贷款利率大多上涨或保持稳定。</p>
<p>美联储在 11 月和 12 月的会议上再次降低了利率（每次降低 25 个基点）。未来抵押贷款利率的走势在很大程度上将取决于美联储在明天会议上是否决定降息。</p>
<p>截至目前，美联储在 2025 年的会议上尚未降息，包括 7 月 30 日的会议。目前，CME FedWatch 工具预测明天美联储会议上降息的概率为 96%。自 9 月初以来，抵押贷款利率一直在下降，因此它们可能会或可能不会对美联储的短期利率下调做出反应。</p>
<p><em>深入了解：</em> <em>理解美联储的利率决策——我们想要高利率还是低利率？</em></p>
<h2>今日抵押贷款利率：常见问题解答</h2>
<h3>今日 30 年固定利率是多少？</h3>
<p>根据 Zillow 数据，今日 30 年固定利率为购房 6.16%，再融资 6.20%。这些是全国平均值，因此请记住您所在州或城市的平均值可能会有所不同。您的利率也会根据您的个人财务状况而有所不同。</p>
<h3>抵押贷款利率预计会下降吗？</h3>
<p>预计抵押贷款利率在 2025 年底之前不会有太大变动。即使在 9 月降息后，其他金融因素也可能使利率保持稳定。</p>
<h3>抵押贷款利率在 2026 年会下降吗？</h3>
<p>抵押贷款利率明年可能会略微下降。根据经济、通货膨胀和美联储的情况，任何下降可能相对较小。</p>

<p>抵押贷款利率在预期美联储降息之前大幅下降。目前 30 年期抵押贷款利率为 6.16%，下降了 12 个基点，而 15 年期固定利率为 5.46%。再融资利率略高，30 年期固定再融资利率为 6.20%。经济学家预测，抵押贷款利率可能会根据美联储的决策继续波动，预计明天降息的可能性为 96%。由于这些较低的利率，九月份被视为购房的有利时机</p>

<p>Mortgage rates continue to move lower, prior to an expected Fed rate cut tomorrow. According to Zillow, the current 30-year mortgage rate is <strong>6.16%</strong>, down 12 basis points since Friday. The 15-year fixed interest rate fell three basis points to <strong>5.46%</strong>.</p>
<div class="lb-trans"><p>抵押贷款利率继续下滑，预计明天美联储将降息。根据 Zillow 的数据，目前 30 年期抵押贷款利率为 <strong>6.16%</strong>，自上周五以来下降了 12 个基点。15 年期固定利率下降了三个基点，降至 <strong>5.46%</strong>。</p>
</div><p><em>Dig deeper:</em> <em>The best mortgage lenders right now</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>深入了解：</em> <em>现在最好的抵押贷款机构</em></p>
</div><h2>Today's mortgage rates</h2>
<div class="lb-trans"><h2>今日抵押贷款利率</h2>
</div><p>Here are the current mortgage rates, according to our latest Zillow data:</p>
<div class="lb-trans"><p>根据我们最新的 Zillow 数据，当前的抵押贷款利率如下：</p>
</div><ul>
<li>30-year fixed: 6.16%</li>
<li>20-year fixed: 5.68%</li>
<li>15-year fixed: 5.46%</li>
<li>5/1 ARM: 6.65%</li>
<li>7/1 ARM: 6.58%</li>
<li>30-year VA: 5.78%</li>
<li>15-year VA: 5.29%</li>
<li>5/1 VA: 5.94%</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>30 年固定：6.16%</li>
<li>20 年固定：5.68%</li>
<li>15 年固定：5.46%</li>
<li>5/1 ARM：6.65%</li>
<li>7/1 ARM：6.58%</li>
<li>30 年 VA 贷款：5.78%</li>
<li>15 年 VA 贷款：5.29%</li>
<li>5/1 VA 贷款：5.94%</li>
</ul>
</div><p>Remember that these are the national averages and rounded to the nearest hundredth.</p>
<div class="lb-trans"><p>请记住，这些是全国平均值，并四舍五入到最接近的百分位。</p>
</div><h2>Today's mortgage refinance rates</h2>
<div class="lb-trans"><h2>今日抵押贷款再融资利率</h2>
</div><p>These are the current mortgage refinance rates, according to the latest Zillow data:</p>
<div class="lb-trans"><p>根据最新的 Zillow 数据，当前的抵押贷款再融资利率如下：</p>
</div><ul>
<li>30-year fixed: 6.20%</li>
<li>20-year fixed: 5.76%</li>
<li>15-year fixed: 5.53%</li>
<li>5/1 ARM: 6.75%</li>
<li>7/1 ARM: 6.92%</li>
<li>30-year VA: 5.82%</li>
<li>15-year VA: 5.51%</li>
<li>5/1 VA: 5.38%</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>30 年固定：6.20%</li>
<li>20 年固定：5.76%</li>
<li>15 年固定：5.53%</li>
<li>5/1 ARM：6.75%</li>
<li>7/1 ARM：6.92%</li>
<li>30 年 VA 贷款：5.82%</li>
<li>15 年 VA 贷款：5.51%</li>
<li>5/1 VA 贷款：5.38%</li>
</ul>
</div><p>Again, the numbers provided are national averages rounded to the nearest hundredth. Refinance rates are usually higher than purchase rates.</p>
<div class="lb-trans"><p>再次提醒，提供的数字是全国平均值，四舍五入到最接近的百分位。再融资利率通常高于购房利率。</p>
</div><h3>Refinance interest rates</h3>
<div class="lb-trans"><h3>再融资利率</h3>
</div><h2>Yahoo Finance mortgage calculator</h2>
<div class="lb-trans"><h2>Yahoo Finance 抵押贷款计算器</h2>
</div><p>A mortgage calculator can help you see how various mortgage term lengths and interest rates will affect your monthly payments. Use this mortgage calculator to play around with different outcomes.</p>
<div class="lb-trans"><p>抵押贷款计算器可以帮助您查看不同的抵押贷款期限和利率将如何影响您的月供。使用此抵押贷款计算器来尝试不同的结果。</p>
</div><p>The Yahoo Finance mortgage calculator also considers factors like property taxes and homeowners insurance when calculating your estimated monthly mortgage payment. This gives you a better idea of your total monthly payment than if you just looked at mortgage principal and interest.</p>
<div class="lb-trans"><p>Yahoo Finance 抵押贷款计算器在计算您的估计月供时，还考虑了财产税和房主保险等因素。这使您对总月供有更好的了解，而不仅仅是查看抵押贷款本金和利息。</p>
</div><h2>30-year vs. 15-year fixed mortgage rates</h2>
<div class="lb-trans"><h2>30 年与 15 年固定抵押贷款利率</h2>
</div><p>As a general rule, 15-year mortgage rates are lower than 30-year mortgage rates. When comparing 15- versus 30-year mortgage rates, know that the shorter term will save you money on interest in the long run. However, your monthly payments will be higher because you’re paying off the same loan amount in half the time.</p>
<div class="lb-trans"><p>一般来说，15 年期抵押贷款利率低于 30 年期抵押贷款利率。在比较 15 年与 30 年抵押贷款利率时，请注意，较短的期限将使您在长期内节省利息。然而，您的月供将更高，因为您在更短的时间内偿还相同的贷款金额。</p>
</div><p>For example, with a $400,000 mortgage with a 30-year term and a 6.16% rate, you'll make a monthly payment of about <strong>$2,440</strong> toward your mortgage principal and interest. As interest accumulates over decades, you’ll end up paying <strong>$478,221</strong> in interest.</p>
<div class="lb-trans"><p>例如，若以 6.16% 的利率获得一笔 30 年期的 40 万美元抵押贷款，您每月需支付约 <strong>2440 美元</strong> 用于抵押贷款本金和利息。随着利息在几十年内的累积，您最终将支付 <strong>478,221 美元</strong> 的利息。</p>
</div><p>If you get a $400,000 15-year mortgage with a 5.46% rate, you’ll pay about <strong>$3,260</strong> monthly toward your principal and interest. However, you’ll only pay <strong>$188,773</strong> in interest over the years.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果您获得一笔 40 万美元的 15 年期抵押贷款，利率为 5.46%，您每月需支付约 <strong>3260 美元</strong> 用于本金和利息。然而，您在这些年中只需支付 <strong>188,773 美元</strong> 的利息。</p>
</div><p>If that 15-year mortgage monthly payment is too high, remember you can always make extra mortgage payments on your 30-year loan to pay off your mortgage faster and ultimately pay less interest.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果 15 年期抵押贷款的月供过高，请记住，您可以在 30 年期贷款上随时进行额外的抵押贷款还款，以更快地偿还抵押贷款，并最终支付更少的利息。</p>
</div><h2>Fixed-rate vs. adjustable-rate mortgages</h2>
<div class="lb-trans"><h2>固定利率与可调利率抵押贷款</h2>
</div><p>With a fixed-rate mortgage, your rate is locked in from day one. However, you will get a new rate if you refinance your mortgage.</p>
<div class="lb-trans"><p>使用固定利率抵押贷款，您的利率从第一天起就被锁定。然而，如果您再融资抵押贷款，您将获得一个新的利率。</p>
</div><p>An adjustable-rate mortgage keeps your rate the same for a set period of time. Then the rate will go up or down depending on several factors, such as the economy and the maximum amount your rate can change according to your contract. For example, with a 7/1 ARM, your rate would be locked in for the first seven years, then change every year for the remainder of your term.</p>
<div class="lb-trans"><p>可调利率抵押贷款在设定的时间段内保持利率不变。然后，利率将根据多个因素（如经济状况和合同中规定的最大利率变动幅度）而上升或下降。例如，在 7/1 ARM 中，您的利率将在前七年内锁定，然后在剩余的贷款期限内每年变动一次。</p>
</div><p>Adjustable rates sometimes start lower than fixed rates, but once the initial rate-lock period ends, you risk your interest rate going up. ARM rates have also been starting higher than fixed rates recently, so sometimes you don't get a rate break.</p>
<div class="lb-trans"><p>可调利率有时起始低于固定利率，但一旦初始利率锁定期结束，您的利率可能会上升。最近，ARM 利率的起始水平也高于固定利率，因此有时您不会获得利率优惠。</p>
</div><p><em>Dig deeper:</em> <em>Adjustable-rate vs. fixed-rate mortgage — Which should you choose?</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>深入了解：</em> <em>可调利率与固定利率抵押贷款——您应该选择哪种？</em></p>
</div><h2>When will mortgage rates finally drop?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>抵押贷款利率何时会最终下降？</h2>
</div><p>Economists don't expect drastic mortgage rate drops before the end of 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>经济学家预计在 2025 年底之前抵押贷款利率不会大幅下降。</p>
</div><p>In 2024, mortgage rates trended downward from early August to the Sept. 18 Federal Reserve meeting, when the central bank announced a 50-basis-point slash to the federal funds rate. Since that announcement, mortgage rates have mostly increased or held steady.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2024 年，抵押贷款利率从 8 月初到 9 月 18 日的美联储会议期间呈下降趋势，当时中央银行宣布将联邦基金利率下调 50 个基点。自那次公告以来，抵押贷款利率大多上涨或保持稳定。</p>
</div><p>The Fed decreased its rate again at its November and December meetings (by 25 bps each time). The trajectory of future mortgage rates will largely depend on the Federal Reserve’s decision on whether or not to cut the federal funds rate at its meeting tomorrow.</p>
<div class="lb-trans"><p>美联储在 11 月和 12 月的会议上再次降低了利率（每次降低 25 个基点）。未来抵押贷款利率的走势在很大程度上将取决于美联储在明天会议上是否决定降息。</p>
</div><p>The Fed has not cut its rate at any of its 2025 meetings so far, including its July 30 meeting. Currently, the CME FedWatch tool predicts an 96% chance that the rate will decrease at the Fed's meeting tomorrow. Mortgage rates have been falling since the first of September, so they may or may not react to a Fed short-term interest rate cut.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至目前，美联储在 2025 年的会议上尚未降息，包括 7 月 30 日的会议。目前，CME FedWatch 工具预测明天美联储会议上降息的概率为 96%。自 9 月初以来，抵押贷款利率一直在下降，因此它们可能会或可能不会对美联储的短期利率下调做出反应。</p>
</div><p><em>Dig deeper:</em> <em>Understanding the Fed's rate decisions — Do we want high or low interest rates?</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>深入了解：</em> <em>理解美联储的利率决策——我们想要高利率还是低利率？</em></p>
</div><h2>Mortgage rates today: FAQs</h2>
<div class="lb-trans"><h2>今日抵押贷款利率：常见问题解答</h2>
</div><h3>What is today's 30-year fixed rate?</h3>
<div class="lb-trans"><h3>今日 30 年固定利率是多少？</h3>
</div><p>According to Zillow data, today's 30-year fixed rate is 6.16% for home purchases and 6.20% for refinances. These are the national averages, so keep in mind the average in your state or city could be different. Your rate will also vary depending on your personal finances.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据 Zillow 数据，今日 30 年固定利率为购房 6.16%，再融资 6.20%。这些是全国平均值，因此请记住您所在州或城市的平均值可能会有所不同。您的利率也会根据您的个人财务状况而有所不同。</p>
</div><h3>Are mortgage rates expected to drop?</h3>
<div class="lb-trans"><h3>抵押贷款利率预计会下降吗？</h3>
</div><p>Mortgage rates aren't expected to move much by the end of 2025. Even with a fed funds rate cut in September, other financial factors are likely to keep rates steady.</p>
<div class="lb-trans"><p>预计抵押贷款利率在 2025 年底之前不会有太大变动。即使在 9 月降息后，其他金融因素也可能使利率保持稳定。</p>
</div><h3>Will mortgage rates go down in 2026?</h3>
<div class="lb-trans"><h3>抵押贷款利率在 2026 年会下降吗？</h3>
</div><p>Mortgage rates might ease a bit lower next year. Depending on the economy, inflation, and the Fed, any decreases may be relatively small.</p>
<div class="lb-trans"><p>抵押贷款利率明年可能会略微下降。根据经济、通货膨胀和美联储的情况，任何下降可能相对较小。</p>
</div>

2025年9月16日的抵押贷款和再融资利率：在美联储降息之前下跌