美国抵押贷款利率降至近一年低点，再融资热潮升温

智通财经 APP 获悉，美国抵押贷款利率上周跌至近一年来最低水平，这一变化推动再融资活动大幅增加。抵押贷款银行家协会 (Mortgage Bankers Association，简称 MBA) 周三发布的数据显示，在截至 9 月 12 日的一周内，30 年期抵押贷款合同利率下降 10 个基点，至 6.39%。该协会监测的再融资活动指数攀升至 2022 年初以来的最高值，住房购买申请指数也同步走高。

抵押贷款利率已连续三周下降，这为长期难以重拾增长动力的房地产市场注入了新活力。若利率能持续走低，不仅可能重新激发购房者的需求，还将鼓励更多美国人挂牌出售房屋。

投资者预计，美联储将从本周三晚些时候开始，在未来几个月内多次下调基准利率。

MBA 监测的抵押贷款总活动指数 (涵盖住房购买与再融资业务) 已升至三年多以来的最高点。

MBA 的这项调查自 1990 年起每周开展一次，调查对象包括抵押贷款银行、商业银行及储蓄机构。其数据覆盖了美国超过 75% 的零售住房抵押贷款申请，具有广泛的代表性。