莱坊：美联储降息减缓香港楼市压力 楼价大幅回升尚需时间

智通财经 APP 获悉，莱坊高级董事，大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，美国 9 月议息宣布减息 0.25%，料年内再减息 0.25%，高息环境对香港楼市影响将会逐渐放缓。然而，由于自 2022 年起已累积一定升幅，市场需要时间释放购买力，短期内市场仍然没有充足的购买力，但相信楼价在 2025 年会见底。

他指出，未来几个月新盘反应继续会比二手盘好，新盘开价亦相当吸引，部分发展商为买家提供财务计划及回赠，变相降低买家入市门槛。他预计香港楼价于 2025 年余下时间仍会在谷底反复徘徊，全年楼价下跌 0-3%，而明年有望回升半成。楼市机调会慢慢向好，但现时由于货尾量仍然高，楼价没有条件大幅回升。