《港楼》美联：白居二配额增 料明年居屋及公屋第二市场成交量挑战五千宗

据美联物业研究中心综合房屋委员会数据资料显示，今年首 8 个月居屋及公屋第二市场 (未补价) 的成交宗数合共录 2,261 宗。预计房委会将於今年第三或第四季向「白居二 2024」的成功申请者发出批准信，共涉及 6,000 个名额，预料在白居二买家带动下，未来数月第二市场交投将会急升，而全年有望追平去年水平。

美联物业分析师岑颂谦指出，新一份《施政报告》指出，为增加白表人士透过二手市场购买未补价资助出售房屋的机会，房委会由下一期白居二计划起，再增加 1,000 个配额，总数达 7,000 个，而且为避免白居二配额被浪费，房委会发出批准信的数额将适量大於白居二配额，相信相关措施会刺激第二市场的成交量。预期明年居屋及公屋第二市场成交量有望进一步挑战 5,000 宗，创自 2013 年推出「白居二」计划後的新高。

若将今年首 8 个月第二市场 2,261 宗按居屋及公屋划分，居屋第二市场共录 1,675 宗，占约 74.1%。若单以居屋计算，今年首 8 个月第二市场成交量最多的是天水围天盛苑与天颂苑，齐录 44 宗成交，平均每宗金额分别约 404 万元及约 345 万元；紧随其後的是沙田愉翠苑，录 39 宗，平均每宗约 541 万元。

至於今年首 8 个月公屋第二市场则录 586 宗，占约 25.9%，当中深水埗李郑屋邨与青衣长安邨同样以 29 宗居首，平均每宗金额约 188 万元及约 211 万元；黄大仙东头 (二) 邨则以 28 宗紧随其後，平均每宗约 201 万元。