<p>美国房地产市场发出矛盾信号，最新数据显示建筑活动急剧下降，预计将收紧供应，而最近美联储的降息旨在刺激需求。</p>
<p>新兴的可负担性危机通过鲜明的对比得以凸显：尽管政府数据显示放缓，传奇投资者 <strong>沃伦·巴菲特</strong> 却在主要房屋建筑商中投资了数十亿美元。</p>
<h2><strong>建筑活动下滑，未来供应受压</strong></h2>
<p>美国人口普查局最新发布的新住宅建设报告描绘了 2025 年 8 月的悲观前景。建筑许可证作为未来供应的关键指标，从 7 月下降了 3.7%，年化率降至 130 万，是自 2020 年 5 月以来的最低水平。这标志着连续第五个月下降——自 2008 年金融危机以来最长的负增长周期。同时，住房开工量本月暴跌 8.5%。</p>
<p>新建筑活动的下滑引发了 <strong>Kobeissi Letter</strong> 的严厉警告，该信中指出：“这意味着将建造更少的新房，进一步收紧供应……住房将变得更加难以负担。”</p>
<h2><strong>需要更深的降息来刺激房地产市场？</strong></h2>
<p>疲软的住房数据为美联储最近的 25 个基点降息提供了明确的理由。根据 <strong>杰米·考克斯</strong>，哈里斯金融集团的管理合伙人，数据显示 “为美联储调整利率提供了配合。”</p>
<p>然而，这一举措可能不足以迅速恢复市场。<strong>埃里克·蒂尔</strong>，科美财富管理的首席投资官指出，需要更大幅度的 “2% 的抵押贷款利率下降才能启动房地产市场。”</p>
<h2><strong>奥马哈的先知对房地产的看涨押注</strong></h2>
<p>在市场消化当前放缓的同时，投资者应注意到 <strong>伯克希尔·哈撒韦公司</strong> BRKBRK 在 2025 年第二季度对房地产复苏进行了重大押注。</p>
<p>8 月 14 日的文件显示，该公司在美国两大房屋建筑商 <strong>D.R.霍顿公司</strong> DHI 和 <strong>莱纳公司</strong> LEN 中建立了重要的新头寸，尽管面临短期逆风，但这表明对该行业的强烈长期信心。</p>
<h2><strong>价格走势</strong></h2>
<p><strong>SPDR S&amp;P 500 ETF Trust</strong> SPY 和 <strong>Invesco QQQ Trust ETF</strong> QQQ 分别跟踪标准普尔 500 指数和纳斯达克 100 指数，周五上涨。SPY 上涨 0.50%，至 663.70 美元，而 QQQ 上涨 0.68%，至 599.35 美元，根据 Benzinga Pro 的数据。</p>
<p>周一，道琼斯、标准普尔 500 和纳斯达克 100 指数的期货下跌。</p>
<ul>
<li><strong>美联储点阵图显示 2026 年温和的宽松路径；专家表示不要期待 ‘更多的降息’，因为点阵的分歧 ‘值得关注’</strong></li>
</ul>
<p><strong><em>免责声明：</em></strong> <em>本内容部分由 AI 工具生成，并由 Benzinga 编辑审核和发布。</em></p>
<p><em>照片来源：Garun Studios/Shutterstock</em></p>

霍顿房屋

<p>美国房地产市场面临供应危机，建筑活动下降，建筑许可证减少了 3.7%，新开工住宅下降了 8.5%。这发生在美联储降息以刺激需求的背景下，尽管专家建议需要更大幅度的降息才能实现复苏。值得注意的是，沃伦·巴菲特的伯克希尔·哈撒韦在主要住宅建筑商 D.R. Horton 和 Lennar 上进行了大量投资，显示出尽管当前面临挑战，但对该行业的信心。总体来看，市场信号显示住房的可负担性正在增加</p>

<p>The U.S. housing market is sending conflicting signals, with new data revealing a sharp decline in construction activity that is expected to tighten supply, just as a recent Federal Reserve rate cut aims to stimulate demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>美国房地产市场发出矛盾信号，最新数据显示建筑活动急剧下降，预计将收紧供应，而最近美联储的降息旨在刺激需求。</p>
</div><p>The emerging affordability crisis is highlighted by a stark contrast: while government data indicate a slowdown, legendary investor <strong>Warren Buffett</strong> has been investing billions in major homebuilders.</p>
<div class="lb-trans"><p>新兴的可负担性危机通过鲜明的对比得以凸显：尽管政府数据显示放缓，传奇投资者 <strong>沃伦·巴菲特</strong> 却在主要房屋建筑商中投资了数十亿美元。</p>
</div><h2><strong>Construction Slumps, Squeezing Future Supply</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>建筑活动下滑，未来供应受压</strong></h2>
</div><p>The latest New Residential Construction report from the U.S. Census Bureau painted a bearish picture for August 2025. Building permits, a key indicator of future supply, fell 3.7% from July to an annualized rate of 1.3 million, the lowest level since May 2020. This marks the fifth consecutive monthly decline—the longest negative streak since the 2008 Financial Crisis. Meanwhile, housing starts plummeted 8.5% for the month.</p>
<div class="lb-trans"><p>美国人口普查局最新发布的新住宅建设报告描绘了 2025 年 8 月的悲观前景。建筑许可证作为未来供应的关键指标，从 7 月下降了 3.7%，年化率降至 130 万，是自 2020 年 5 月以来的最低水平。这标志着连续第五个月下降——自 2008 年金融危机以来最长的负增长周期。同时，住房开工量本月暴跌 8.5%。</p>
</div><p>This downturn in new construction prompted a stark warning from <strong>The Kobeissi Letter</strong>, which stated, “This signals fewer new homes will be built, tightening supply further… Housing is set to become even less affordable.”</p>
<div class="lb-trans"><p>新建筑活动的下滑引发了 <strong>Kobeissi Letter</strong> 的严厉警告，该信中指出：“这意味着将建造更少的新房，进一步收紧供应……住房将变得更加难以负担。”</p>
</div><h2><strong>Need Deeper Rate Cuts To Boost Housing Market?</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>需要更深的降息来刺激房地产市场？</strong></h2>
</div><p>The weakening housing data provided a clear rationale for the Federal Reserve’s recent 25-basis-point rate cut. According to <strong>Jamie Cox</strong>, Managing Partner for Harris Financial Group, the numbers were “cooperating for the Fed to adjust rates.”</p>
<div class="lb-trans"><p>疲软的住房数据为美联储最近的 25 个基点降息提供了明确的理由。根据 <strong>杰米·考克斯</strong>，哈里斯金融集团的管理合伙人，数据显示 “为美联储调整利率提供了配合。”</p>
</div><p>However, the move may not be enough to spur a quick recovery. <strong>Eric Teal</strong>, CIO for Comerica Wealth Management, noted that a more substantial “2% decline in mortgage rates is needed to jump-start the housing market.”</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，这一举措可能不足以迅速恢复市场。<strong>埃里克·蒂尔</strong>，科美财富管理的首席投资官指出，需要更大幅度的 “2% 的抵押贷款利率下降才能启动房地产市场。”</p>
</div><h2><strong>The Oracle Of Omaha’s Bullish Bets On Housing</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>奥马哈的先知对房地产的看涨押注</strong></h2>
</div><p>While the market digests the current slowdown, investors should note that <strong>Berkshire Hathaway Inc.</strong> BRKBRK made a significant bet on a housing rebound during the second quarter of 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>在市场消化当前放缓的同时，投资者应注意到 <strong>伯克希尔·哈撒韦公司</strong> BRKBRK 在 2025 年第二季度对房地产复苏进行了重大押注。</p>
</div><p>An Aug. 14 filing revealed that the firm took major new positions in two of America's largest homebuilders, <strong>DR Horton Inc.</strong> DHI and <strong>Lennar Corp.</strong> LEN, signaling strong long-term conviction in the sector despite the short-term headwinds.</p>
<div class="lb-trans"><p>8 月 14 日的文件显示，该公司在美国两大房屋建筑商 <strong>D.R.霍顿公司</strong> DHI 和 <strong>莱纳公司</strong> LEN 中建立了重要的新头寸，尽管面临短期逆风，但这表明对该行业的强烈长期信心。</p>
</div><h2><strong>Price Action</strong></h2>
<div class="lb-trans"><h2><strong>价格走势</strong></h2>
</div><p>The <strong>SPDR S&amp;P 500 ETF Trust</strong> SPY and <strong>Invesco QQQ Trust ETF</strong> QQQ, which track the S&amp;P 500 index and Nasdaq 100 index, respectively, rose on Friday. The SPY was up 0.50% at $663.70, while the QQQ advanced 0.68% to $599.35, according to Benzinga Pro data.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>SPDR S&amp;P 500 ETF Trust</strong> SPY 和 <strong>Invesco QQQ Trust ETF</strong> QQQ 分别跟踪标准普尔 500 指数和纳斯达克 100 指数，周五上涨。SPY 上涨 0.50%，至 663.70 美元，而 QQQ 上涨 0.68%，至 599.35 美元，根据 Benzinga Pro 的数据。</p>
</div><p>On Monday, the futures of the Dow Jones, S&amp;P 500, and Nasdaq 100 indices were lower.</p>
<div class="lb-trans"><p>周一，道琼斯、标准普尔 500 和纳斯达克 100 指数的期货下跌。</p>
</div><ul>
<li><strong>Fed Dot Plot Reveals Shallow Easing Path For 2026; Experts Say Don’t Expect ‘Many More Reductions’ As Split Of Dots Is ‘Something To Behold’</strong></li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li><strong>美联储点阵图显示 2026 年温和的宽松路径；专家表示不要期待 ‘更多的降息’，因为点阵的分歧 ‘值得关注’</strong></li>
</ul>
</div><p><strong><em>Disclaimer:</em></strong> <em>This content was partially produced with the help of AI tools and was reviewed and published by Benzinga editors.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><strong><em>免责声明：</em></strong> <em>本内容部分由 AI 工具生成，并由 Benzinga 编辑审核和发布。</em></p>
</div><p><em>Photo courtesy: Garun Studios/Shutterstock</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>照片来源：Garun Studios/Shutterstock</em></p>
</div>

Housing Set To Become 'Even Less Affordable' As Tighter Supply Faces Rising Demand With Rate Cuts: Focus On Buffett's LEN, DHI Play

- 美国住房市场信号矛盾，建筑活动急剧下降，预计将收紧供应。  
- 8 月建筑许可证下降 3.7%，为 2020 年 5 月以来最低水平。  
- 巴菲特在主要房屋建筑商上投资数十亿，显示对市场的长期信心。  

随着供应紧张与需求上升以及利率下降，住房将变得 ‘更加难以负担’：关注巴菲特的 LEN 和 DHI 投资策略