中环 Central Crossing 启动招租 项目预计 2026 年中落成

仲量联行宣布，获「永泰地产有限公司」与「资本策略地产有限公司」共同委任为中环全新地标商业项目「Central Crossing」的首席写字楼及商舖租赁代理。「Central Crossing」位处中环最繁华的核心地段，集甲级写字楼、国际奢华酒店和高端零售於一体，为区内近 20 年来首个附设奢华酒店设施的全新综合用途商业发展项目，项目预计於 2026 年中落成，现已正式启动招租。

仲量联行表示，「Central Crossing」位於中环威灵顿街 118 号，总楼面面积约 43.3 万平方尺。整个项目由两座建筑组成，包括一座楼高 28 层的甲级写字楼及零售空间，写字楼标准楼层面积达 10,600 平方尺；另一座则为国际奢华酒店，配备多元生活与休闲设施。项目更同时融合零售餐饮、特色休闲及绿化公共空间，以及历史建筑保育元素，为香港写字楼市场带来崭新选择。

据介绍，「Central Crossing」的另一大特色，在於其独特的历史文化价值。项目位於大馆、PMQ 元创方及中环街市三大历史文化地标的中心位置，是香港市区重建局首个及唯一一个建於历史遗址上的甲级写字楼项目。

仲量联行香港商业部资深董事 Edward Noble 表示，「Central Crossing」写字楼为本港继国际金融中心後，不但是近 20 年来区内首座拥有酒店配套的全新甲级商厦，更是未来五年内全港唯一拥有此配套的全新甲级写字楼。而且楼面设计灵活，适合各类型企业进驻。

Edward Noble 表示，本行研究部数据显示，中环甲一级地标商厦租金今年三月起租金见企稳迹象，年初至今仅轻微回落 0.8%，而整体甲级商厦租金同期则回落 3.2%，预期「Central Crossing」将成为市场瞩目的焦点选址，预期将吸引金融机构及相关服务业、科技公司等租客进驻。

仲量联行香港商舖部董事赵卉乔指出，今年上半年商舖租赁市场持续活跃，尤其是餐饮业，多达 72% 的新来港零售商从事餐饮业，该类租户倾向租用核心区商舖，并锺情能打造富特色的餐厅地点。以中环为例，截至 8 月底，可作餐饮业的商舖出租率逾 90%，凡有餐饮舖推出招租，便已迅即获承接。