《港楼》美联楼价指数按周升 0.15% 信心指数连续 42 周高於平均值 预示楼价有力上扬

美联物业表示，「美联楼价指数」最新报 129.1 点，按周升 0.15%，连升两星期，指数比起四星期前微升 0.01%，而本年迄今楼价升 0.76%。值得留意，香港日前减息及《施政报告》的叠加效应，尚未於楼价指数反映出来。

美联物业分析师岑颂谦指出，楼价走势有望继续看俏，而市场信心亦维持於高水平。反映业主的放盘态度的「美联信心指数」(根据每星期美联网盘价格变化制作而成) 最新报 75.2 点，虽然按周跌 0.7%，但已是连续 7 星期企稳逾 75 点水平，持续於高位整固。再者，信心指数已经连续 42 周高於平均值 (属楼价好淡分界线)，预示楼价有力上扬。至於本港银行减息八分之一厘以及施政报告公布後对楼市的影响，将於之後公布的信心指数反映。

若按 3 区划分，3 区楼价连续 2 星期按周均全线上升，当中港岛区升幅最大。「美联港岛楼价指数」最新报 134.33 点，按周升 0.45%；「美联九龙楼价指数」最新报 133.81 点，按周微升 0.1%；「美联新界楼价指数」最新报 118.53 点，按周微升 0.08%。

若将 3 区楼价指数与四星期前相比，则呈个别发展，港岛区较四星期前升 1.02%，新界区持平，而九龙区则跌 0.38%；至於年内迄今楼价变化，3 区楼价表现同样各异，九龙区与新界区年内迄今分别升 2.12% 及 0.3%，至於港岛区则跌 1.17%。