港股异动 中国新城市跌 14.81%.根据最近的关键新闻: 1. 9 月 21 日，伟光汇通集团董事王军在博鳌会上指出，文旅行业在文化价值商业化过程中面临挑战，RWA 模式成为解决融资问题的新机会。中国新城市及其他商业地产企业正在探索 RWA 代币化模式，导致市场对其未来发展产生不确定性，影响股价下跌。 2. 8 月 30 日，新城发展宣布成立数字资产研究院，计划将旗下商业地产通过区块链技术代币化，市场对这一创新举措的反应不一，增加了行业内的竞争压力。 3. 9 月 17 日，佳兆业集团旗下公司宣布战略转型，开展 RWA 代币化业务布局，进一步加剧了市场对商业地产行业的关注和不确定性。RWA 模式发展迅速，合规性存疑。 行业成交额排名前列的股票 融创中国跌 4.76%，成交额达到 3.44 亿港币。根据最近的关键新闻： 1. 9 月 23 日，内房股集体回落，融创中国跌 4.76%。国家统计局数据显示，2025 年 1-8 月全国房地产开发投资同比下滑 12.9%，新开工面积同比下滑 19.5%，竣工面积同比下滑 17.0%，销售面积同比下滑 4.7%，销售金额同比下滑 7.3%。全国房价环比维持下滑趋势。 2. 9 月 22 日，远洋集团境内债务重组方案投票时间延期至 9 月 30 日。重组包括 7 笔公司债和 3 笔 PPN，本金额合计 180.5 亿元。 3. 9 月 23 日，国金证券发布研报称，近期北上深等一线城市已落地优化限购政策，叠加需求旺季带动基本面有望修复。此外 8 月地产数据显示当前仍然需要更多的政策出台以带动地产实现止跌回稳，政策预期持续处于加码期。地产板块估值偏低，建议逢低配置。 华润置地跌 1.69%。根据近期重要新闻： 1. 9 月 22 日，华润置地以 244.7 亿元人民币底价获得浦东后滩双宅地，项目命名为 “澐启滨江”，此举显示公司在高端住宅市场的扩张策略，可能引发市场对其资金使用效率的关注。 2. 9 月 21 日，华润置地与淮安市国联集团合作的淮安万象城正式开业，标志着公司在商业地产领域的进一步布局，可能对其长期收益产生积极影响。 3. 9 月 22 日，华润隆地与京东零售签署合作协议，宣布京东 MALL 香港首店落户华润大厦，此合作可能提升公司在智慧零售领域的竞争力。地产市场扩张与合作动态。 万科企业跌 4.95%。基于近期重要新闻： 1. 9 月 21 日，万科企业因组织架构调整不够及时，导致管理效率下降，影响整体表现。深铁接手后加速调整，但市场对其反应仍显谨慎，股价下跌。数据来源：星岛。 2. 9 月 23 日，代建行业竞争加剧，万科在 TOP11-20 企业排位赛中出局，市场对其未来竞争力存疑，导致股价承压。数据来源：行业报告。房地产行业竞争加剧，调整压力大。 行业市值排名前列的股票 中国海外发展跌 1.50%。根据近期重要新闻： 1. 9 月 22 日，摩根大通发布报告指出，尽管一线城市放宽楼市措施的影响有限，但政策支持力度可能加大，预计年底前有战术性机会。摩通认为中国海外发展作为落后者可能提供更多上涨空间，然而短期内市场反应不明显，导致股价下跌。 2. 9 月 19 日，中海集团董事长拜会上海市黄浦区委书记，双方就加强战略合作进行了深入交流。尽管此举显示出公司在黄浦区的积极发展，但未能立即提振股价。 3. 无其他重大新闻。房地产政策支持力度加大。

中国新城市

中国新城市跌 14.81%；融创中国跌 4.76%，成交额达到 3.44 亿港币；华润置地跌 1.69%，成交额达到 3.17 亿港币；万科企业跌 4.95%，成交额达到 1.68 亿港币；中国海外发展跌 1.50%，市值达到 1503 亿港币。

港股异动：中国新城市跌 14.81%