招商局商业房托 2025 年上半年租金收入下降 17.9%，至人民币 1.957 亿元

招商局商业房托（CMC REIT）报告称，2025 年中期的租金收入为 1.957 亿人民币，与 2024 年同期的 2.384 亿人民币相比，下降了 17.9%。该期间的物业运营费用为 5630 万人民币，低于去年同期的 6540 万人民币，其中物业管理费用占 2370 万人民币，占总费用的 42.1%。在物业表现方面，新时代广场的租金收入为 3370 万人民币，下降了 33.8%，而网络港大厦的租金收入为 2330 万人民币，下降了 6.4%。科技大厦和科技大厦 2 的租金收入均有所增加，分别达到 3370 万人民币（上涨 3.7%）和 2860 万人民币（上涨 3.6%）。花园城市购物中心的租金收入上升了 18.5%，达到 4420 万人民币，而前进科技贸易中心的租金收入为 3220 万人民币，较去年同期的 6520 万人民币下降了 50.6%。在上半年，北京的前进科技贸易中心在第二季度的入住率反弹了 20.1 个百分点，使其空置率降至个位数。花园城市购物中心在客流量、活跃会员和总收入等指标上也有所改善。展望未来，CMC REIT 表示，尽管进行了资产提升努力，但仍面临包括办公租金下降、空置率上升和老旧物业压力等挑战。管理层计划监测市场状况，并根据市场变化调整租赁和运营策略。免责声明：本新闻简报由公共技术（PUBT）使用生成性人工智能创建。尽管 PUBT 努力提供准确和及时的信息，但此 AI 生成的内容仅供参考，不应被解读为财务、投资或法律建议。招商局商业房托于 2025 年 9 月 29 日发布了用于生成本新闻简报的原始内容，并对此信息承担全部责任。© 版权 2025 - 公共技术（PUBT）原始文档：这里