传阿里巴巴拟 70 亿港元洽购香港铜锣湾港岛壹号中心办公楼

智通财经 APP 获悉，据媒体报道，阿里巴巴 (09988) 正在洽购铜锣湾甲级商厦 “港岛壹号中心”，最多或达 13 层，涉及每层面积约 2 万余平方呎，合共约 27 万平方呎楼面，作价约 70 亿港元，呎价近 2.6 万港元。该大楼现为文华东方酒店集团持有。

根据公开资料整理，阿里巴巴及其关联公司在港一直租用铜锣湾时代广场作总部，其后因应业务扩展，包括旗下蚂蚁集团及传媒等，合共涉及 10 层楼面，租约至 2028 年届满。

阿里巴巴业绩显示，截至 6 月底的 2026 财年第一季度业绩，期内收入 2,476.52 亿元人民币，同比增 2%。 期内纯利同比升 78% 至 431.16 亿元人民币，业绩理想下，集团亦有充裕资金自置总部。

业内人士预计，阿里巴巴于同区寻找新甲厦自置，一方面长线自用作总部，而港岛壹号中心属临海项目，若购入半幢楼面，料可获大厦命名权及天台广告位，对集团形象有正面帮助，故洽购该厦多层。

若按此次涉及金额约 70 亿港元计，将打破今年 3 月港交所 (00388) 以 63 亿港元，向置地购入中环交易广场第一座最高的 9 层办公楼 (实用面积约 14.7 万平方呎) 的纪录，成为今年最大额商厦买卖。

据悉，项目前身为香港怡东酒店，2017 年正值甲厦高峰期，文华东方集团把怡东酒店推出招标，当时吸引本地发展商及内地企业竞投，但集团最终收回及宣布自行进行重建，2019 年正式关闭酒店，投资额约 50 亿港元。