<p><strong>安博</strong> (NYSE:PLD) 报告称，2025 财年第三季度租金及其他收入为 20.6 亿美元，未能达到分析师共识预期的 21.6 亿美元。</p>
<h2>关键数据</h2>
<p>本季度总支出从去年同期的 12.5 亿美元增加至 13.2 亿美元。</p>
<p><em>另请阅读：分析师认为安博将受益于仓库供应减少和被压抑的需求</em></p>
<p>本季度营业收入从去年同期的 12.5 亿美元下降至 9.4 亿美元。</p>
<p>核心 FFO 同比增长 4.2% 至 1.49 美元，超出分析师共识预期的 1.44 美元。</p>
<p>每股收益同比下降 24.1%，本季度为 0.82 美元。</p>
<h2>运营指标</h2>
<p>自有及管理的平均出租率为 94.8%，安博股份的平均出租率为 94.7%。</p>
<p>安博同店物业净营业收入（NOI）现金同比增长 5.2% 至 14.2 亿美元。</p>
<p>公司报告创纪录的租赁签约面积为 6200 万平方英尺。</p>
<p>截至 2025 年 9 月 30 日，安博持有 11.9 亿美元的现金及现金等价物。</p>
<h2>管理层评论</h2>
<p>安博总裁 <strong>Dan Letter</strong> 表示：“我们正在将物流的领导地位扩展到数据中心，我们正在投资以满足数字基础设施日益增长的电力需求。”</p>
<p>“通过额外的先进电力合同，安博现在已获得或处于高级阶段的 5.2 吉瓦公用事业供电能力，这将帮助我们解锁重要的数据中心机会。”</p>
<p>安博的联合创始人兼首席执行官 <strong>Hamid R. Moghadam</strong> 补充道：“凭借稳固的项目管道、改善的客户情绪和有限的新供应，物流市场正在为租金和出租率增长的下一个转折点做好准备——这是我 40 年来见过的最具吸引力的局面之一。”</p>
<h2>指引</h2>
<p>安博将 2025 财年核心 FFO 指引从 5.75-5.80 美元上调至 5.78-5.81 美元，而共识为 5.77 美元。</p>
<p>安博重申其 2025 财年安博股份平均出租率展望为 94.75%-95.25%。</p>
<p>投资者可以通过 <strong>Pacer 工业房地产 ETF</strong>(NYSE:INDS) 和 <strong>SP Funds 全球 REIT 伊斯兰 ETF</strong>(NYSE:SPRE) 获得该股票的投资机会。</p>
<p><strong>价格动态：</strong> 截至周三最后一次检查，PLD 股票在盘前交易中上涨 2.12%，报 117.90 美元。</p>
<ul>
<li><strong>本周零售投资者关注的盈利股票：Fastenal、ASML、台积电等</strong></li>
</ul>
<p><em>图片来源：Shutterstock</em></p>

安博

<p>Prologis Inc.（纽约证券交易所代码：PLD）报告了 2025 财年第三季度的租金收入为 20.6 亿美元，低于 21.6 亿美元的预期。总支出上升至 13.2 亿美元，而营业收入下降至 9.4 亿美元。核心 FFO 增长 4.2%，达到 1.49 美元，超过了 1.44 美元的预期。每股收益下降 24.1%，为 0.82 美元。Prologis 将 2025 财年的核心 FFO 指引上调至 5.78-5.81 美元。该公司报告平均出租率为 94.8%，创下 6200 万平方英尺的租约签署记录。PLD 股票在盘前交易中上涨 2.12%，至 117.90 美元</p>

<p><strong>Prologis Inc.</strong> (NYSE:PLD) reported third-quarter FY25 rental and other revenue stood at $2.06 billion, missing the analyst consensus estimate of $2.16 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>安博</strong> (NYSE:PLD) 报告称，2025 财年第三季度租金及其他收入为 20.6 亿美元，未能达到分析师共识预期的 21.6 亿美元。</p>
</div><h2>Key Figures</h2>
<div class="lb-trans"><h2>关键数据</h2>
</div><p>Total expenses for the quarter increased to $1.32 billion from $1.25 billion in the same quarter last year.</p>
<div class="lb-trans"><p>本季度总支出从去年同期的 12.5 亿美元增加至 13.2 亿美元。</p>
</div><p><em>Also Read: Prologis Set To Benefit From Shrinking Warehouse Supply And Pent-Up Demand: Analyst</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>另请阅读：分析师认为安博将受益于仓库供应减少和被压抑的需求</em></p>
</div><p>Operating income for the quarter declined to $940 million from $1.25 billion in the prior year's quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>本季度营业收入从去年同期的 12.5 亿美元下降至 9.4 亿美元。</p>
</div><p>Core FFO rose 4.2% year over year (Y/Y) to $1.49, beating the analyst consensus estimate of $1.44.</p>
<div class="lb-trans"><p>核心 FFO 同比增长 4.2% 至 1.49 美元，超出分析师共识预期的 1.44 美元。</p>
</div><p>EPS declined 24.1% Y/Y to $0.82 in the quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>每股收益同比下降 24.1%，本季度为 0.82 美元。</p>
</div><h2>Operating Metrics</h2>
<div class="lb-trans"><h2>运营指标</h2>
</div><p>Owned &amp; Managed Average Occupancy was 94.8% and Prologis Share Average Occupancy was 94.7%.</p>
<div class="lb-trans"><p>自有及管理的平均出租率为 94.8%，安博股份的平均出租率为 94.7%。</p>
</div><p>Prologis Share of Same Store Property NOI – Cash rose 5.2% Y/Y to $1.42 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>安博同店物业净营业收入（NOI）现金同比增长 5.2% 至 14.2 亿美元。</p>
</div><p>The company reported record lease signings of 62 million square feet.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司报告创纪录的租赁签约面积为 6200 万平方英尺。</p>
</div><p>Prologis held $1.19 billion in cash and equivalents as of September 30, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>截至 2025 年 9 月 30 日，安博持有 11.9 亿美元的现金及现金等价物。</p>
</div><h2>Management Commentary</h2>
<div class="lb-trans"><h2>管理层评论</h2>
</div><p>&#34;We are extending our leadership position in logistics to data centers, where we are investing to meet the growing power demands of digital infrastructure,” Prologis president <strong>Dan Letter</strong> said.</p>
<div class="lb-trans"><p>安博总裁 <strong>Dan Letter</strong> 表示：“我们正在将物流的领导地位扩展到数据中心，我们正在投资以满足数字基础设施日益增长的电力需求。”</p>
</div><p>“With additional advanced power contracts, Prologis now has a 5.2-gigawatt allocation of utility-fed capacity secured or in advanced stages, which we expect to use to unlock significant data center opportunities.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“通过额外的先进电力合同，安博现在已获得或处于高级阶段的 5.2 吉瓦公用事业供电能力，这将帮助我们解锁重要的数据中心机会。”</p>
</div><p><strong>Hamid R. Moghadam</strong>, co-founder and CEO of Prologis added, “With a solid pipeline, improving customer sentiment and limited new supply, the logistics market is setting up for the next inflection in rent and occupancy growth — one of the most compelling setups I’ve seen in 40 years.”</p>
<div class="lb-trans"><p>安博的联合创始人兼首席执行官 <strong>Hamid R. Moghadam</strong> 补充道：“凭借稳固的项目管道、改善的客户情绪和有限的新供应，物流市场正在为租金和出租率增长的下一个转折点做好准备——这是我 40 年来见过的最具吸引力的局面之一。”</p>
</div><h2>Guidance</h2>
<div class="lb-trans"><h2>指引</h2>
</div><p>Prologis raised FY25 core FFO Guidance from $5.75-$5.80 to $5.78-$5.81 vs consensus of $5.77.</p>
<div class="lb-trans"><p>安博将 2025 财年核心 FFO 指引从 5.75-5.80 美元上调至 5.78-5.81 美元，而共识为 5.77 美元。</p>
</div><p>Prologis reiterated its FY25 Prologis Share Average Occupancy outlook of 94.75% – 95.25%.</p>
<div class="lb-trans"><p>安博重申其 2025 财年安博股份平均出租率展望为 94.75%-95.25%。</p>
</div><p>Investors can gain exposure to the stock through the <strong>Pacer Industrial Real Estate ETF</strong>(NYSE:INDS) and the<strong>SP Funds S&amp;P Global REIT Sharia ETF</strong>(NYSE:SPRE).</p>
<div class="lb-trans"><p>投资者可以通过 <strong>Pacer 工业房地产 ETF</strong>(NYSE:INDS) 和 <strong>SP Funds 全球 REIT 伊斯兰 ETF</strong>(NYSE:SPRE) 获得该股票的投资机会。</p>
</div><p><strong>Price Action:</strong> PLD shares are up 2.12% at $117.90 in the premarket as of the last check on Wednesday.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>价格动态：</strong> 截至周三最后一次检查，PLD 股票在盘前交易中上涨 2.12%，报 117.90 美元。</p>
</div><ul>
<li><strong>Retail Investors’ Top Stocks With Earnings This Week: Fastenal, ASML, TSMC And More</strong></li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li><strong>本周零售投资者关注的盈利股票：Fastenal、ASML、台积电等</strong></li>
</ul>
</div><p><em>Photo: Shutterstock</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>图片来源：Shutterstock</em></p>
</div>

安博第三季度 FFO 超出预期，尽管收入未达预期，但上调了 2025 财年的指引