<p>华盛顿，10 月 16 日（路透社）- 美国房屋建筑商的信心在 10 月份跃升至六个月来的最高点，因人们希望下降的抵押贷款利率能够刺激住房需求，并帮助减少困扰新住房建设的库存过剩。</p>
<p>全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数本月上升五点，达到 37，为四月以来的最高水平。然而，该指数仍低于 50 的平衡点，已连续第 18 个月保持在这一水平以下。路透社调查的经济学家预测该指数将小幅上升至 33。</p>
<p>较高的抵押贷款利率抑制了住房需求，导致市场上出现大量未售出的新房。尽管随着美联储恢复降息，抵押贷款利率有所缓解，但由于经济不确定性加剧以及疲软的劳动市场，潜在买家仍然保持观望。</p>
<p>“尽管最近抵押贷款利率的下降是改善可负担性条件的一个令人鼓舞的迹象，但市场仍然充满挑战，” 全国房屋建筑商协会主席巴迪·休斯表示。“住房市场在一些领域仍有坚实的需求，包括……奢侈市场的持续良好状况。然而，大多数购房者仍然在观望。”</p>
<p>本月调查中当前销售状况的指标上升四点，达到 38，而未来销售的指标则跃升九点，达到 54。潜在买家流量的指标增加了四点，达到 25。</p>
<p>建筑商继续降低房价以吸引买家。38% 的建筑商报告降价。平均降价幅度上升至 6%，为一年内最大降幅，此前几个月的平均降幅为 5%。销售激励措施的使用保持在 65% 不变。</p>
<p>新住房库存在 8 月份减少，此前在 2007 年末的水平徘徊了几个月。由于政府因资金僵局而关闭，经济数据的收集和发布已暂停。全国房屋建筑商协会估计，9 月份新单户住宅建筑许可证在 8 月份降至两年多来的最低水平后反弹。</p>
<p>“根据历史数据的建模，10 月份 HMI 的上升表明，9 月份单户住宅许可证数据在季节性调整后的年率基础上大约增加了 3%。” 全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨表示。</p>

富国银行

<p>美国房屋建筑商的信心在十月份上升至六个月来的最高点，主要受到抵押贷款利率下降带动住房需求的希望。全国住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数上升至 37，尽管仍低于盈亏平衡点。虽然一些领域，如豪华市场，显示出强劲的需求，但许多买家仍然犹豫不决。建筑商正在降低价格，38% 的建筑商报告平均降价 6%。新住房库存减少，单户住宅建筑许可证预计将根据历史数据模型反弹</p>

<p>WASHINGTON, Oct 16 (Reuters) - U.S. homebuilder sentiment jumped to a six-month high in October amid hopes that declining mortgage rates would stimulate demand for housing and help reduce an inventory overhang that has hampered new housing construction.</p>
<div class="lb-trans"><p>华盛顿，10 月 16 日（路透社）- 美国房屋建筑商的信心在 10 月份跃升至六个月来的最高点，因人们希望下降的抵押贷款利率能够刺激住房需求，并帮助减少困扰新住房建设的库存过剩。</p>
</div><p>The National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market index increased five points to 37 this month, the highest reading since April. It, however, remained below the 50 breakeven point for the 18th straight month. Economists polled by Reuters had forecast the index edging up to 33.</p>
<div class="lb-trans"><p>全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数本月上升五点，达到 37，为四月以来的最高水平。然而，该指数仍低于 50 的平衡点，已连续第 18 个月保持在这一水平以下。路透社调查的经济学家预测该指数将小幅上升至 33。</p>
</div><p>Higher mortgage rates have dampened housing demand, resulting in a glut of unsold new homes on the market. Though mortgage rates have eased as the Federal Reserve resumed cutting interest rates, growing economic uncertainty amid a lackluster labor market is keeping prospective buyers on the sidelines.</p>
<div class="lb-trans"><p>较高的抵押贷款利率抑制了住房需求，导致市场上出现大量未售出的新房。尽管随着美联储恢复降息，抵押贷款利率有所缓解，但由于经济不确定性加剧以及疲软的劳动市场，潜在买家仍然保持观望。</p>
</div><p>“While recent declines for mortgage rates are an encouraging sign for affordability conditions, the market remains challenging,” said NAHB chairman Buddy Hughes. “The housing market has some areas with firm demand, including … ongoing solid conditions for the luxury market. However, most home buyers are still on the sidelines.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“尽管最近抵押贷款利率的下降是改善可负担性条件的一个令人鼓舞的迹象，但市场仍然充满挑战，” 全国房屋建筑商协会主席巴迪·休斯表示。“住房市场在一些领域仍有坚实的需求，包括……奢侈市场的持续良好状况。然而，大多数购房者仍然在观望。”</p>
</div><p>The survey’s measure of current sales conditions increased four points to 38 this month, while its gauge of future sales jumped nine points to 54. A measure of prospective buyer traffic posted a four-point gain to 25.</p>
<div class="lb-trans"><p>本月调查中当前销售状况的指标上升四点，达到 38，而未来销售的指标则跃升九点，达到 54。潜在买家流量的指标增加了四点，达到 25。</p>
</div><p>Builders continued to reduce house prices to lure buyers. Thirty-eight percent reported cutting prices. The average price reduction rose to 6%, the largest cut in a year, after averaging 5% for several months. The use of sales incentives was unchanged at 65%.</p>
<div class="lb-trans"><p>建筑商继续降低房价以吸引买家。38% 的建筑商报告降价。平均降价幅度上升至 6%，为一年内最大降幅，此前几个月的平均降幅为 5%。销售激励措施的使用保持在 65% 不变。</p>
</div><p>New housing inventory decreased in August after hovering for several months at levels last seen in late 2007. A shutdown of the government amid a standoff over funding has suspended the collection and publication of economic data. The NAHB estimated new single-family building permits rebounded in September after plunging in August to the lowest level in more than two years.</p>
<div class="lb-trans"><p>新住房库存在 8 月份减少，此前在 2007 年末的水平徘徊了几个月。由于政府因资金僵局而关闭，经济数据的收集和发布已暂停。全国房屋建筑商协会估计，9 月份新单户住宅建筑许可证在 8 月份降至两年多来的最低水平后反弹。</p>
</div><p>“Based on modeling of historical data, the October increase for the HMI suggests an approximate 3% increase for the September single-family permit data on a seasonally adjusted annual rate basis,” said NAHB chief economist Robert Dietz.</p>
<div class="lb-trans"><p>“根据历史数据的建模，10 月份 HMI 的上升表明，9 月份单户住宅许可证数据在季节性调整后的年率基础上大约增加了 3%。” 全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨表示。</p>
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