理解市场 | 香港地产股尾盘涨幅扩大 九龙仓置业涨超 4% 阿里收购创香港年内商厦交易金额纪录

智通财经 APP 获悉，香港地产股尾盘涨幅扩大，截至发稿，九龙仓置业 (01997) 涨 4.36%，报 22.48 港元；希慎兴业 (00014) 涨 3.01%，报 16.09 港元；太古地产 (01972) 涨 2.14%，报 21.92 港元；新世界发展 (00017) 涨 1.36%，报 7.43 港元。

消息面上，10 月 17 日，阿里巴巴集团与蚂蚁集团宣布，斥资 66 亿元向文华东方国际集团购入铜锣湾港岛壹号中心 13 层商业写字楼，作为两家公司在香港的总部。值得注意的是，此次交易打破了港交所今年 3 月以 63 亿港元购入中环交易广场一期最高的 9 层办公楼时创下的纪录，成为香港今年最大额的商厦买卖。

摩根大通发布研报称，这笔大型交易有助于稳定香港写字楼的资本化率，并在一定程度上降低商业地产风险。该行相信，更多来自内地的领先企业或有兴趣购买香港的写字楼物业，作为他们的区域或非内地总部。该行认为，香港的办公资本化率得以稳定，将利好香港置地和太古地产。但小摩表示，这宗交易将影响九龙仓置业，因为阿里很大可能将会搬出时代广场。