《港楼》中原陈忠浩料锦上路柏珑 III 首轮即日沽清 大手客拟斥最多约 1,800 万购三伙收租

信置 (00083.HK) 与中海外 (00688.HK)、嘉华国际 (00173.HK) 合作发展的锦上路柏珑 III，今日 (21 日) 首轮发售 138 伙。中原地产新界西高级资深营业董事陈忠浩表示，「柏珑 III」坐落锦上路站，交通四通八达，同时受惠政府加快推进北部都会区及北环线发展。随着项目以吸引价推出，成功吸引大批用家及投资者追捧，今天正式首轮开卖，买家踊跃出席拣楼，预计销情理想，可即日沽清。相信发展商会乘势短期内加推应市。

陈忠浩表示，项目主打一房及两房单位，切合年轻上车客及家庭，以及长线收租客的需求。今日出席的中原客人当中，用家占七成至七成半，投资客占约两成半至三成。参考入伙不久的珀珑 I 及 II 的租务表现，预计「柏珑 III」日後尺租超过 40 元，租金回报料近 4 厘。该行今天录得 4 至 5 组大手客人出席，其中一组大手客打算斥资约 1,700 万至 1,800 万元购入三伙作收租用途。

後市方面，陈忠浩表示，10 月份截至昨天，一手市场暂录约 1,019 宗成交，上周五 (17 日) 公布的最新中原城市领先指数创一年多新高，市场看好美国本月底再次减息，而外围地缘政治及经济环境波动，令物业发挥避险作用。新盘积极登场，开价亦保持克制，楼市气氛畅旺。预计 10 月全月一手成交可达 2,000 宗水平。今年来一手成交量累积录约 16,000 宗，已超越去年全年成交量，预料今年全年一手宗有机会达 20,000 宗，创六年新高。