<p><strong>销售价格比原始投资成本溢价 22.2%。</strong></p>
<p>第一房地产投资信托（First REIT）宣布计划以 2590 万美元（332.2 亿印尼盾）出售位于印度尼西亚的帝国阿雅度酒店及乡村俱乐部（IAHCC）。</p>
<p>此次出售将通过 Lovage International Pte. Ltd.和 IAHCC Investment Pte. Ltd.进行，这两家公司是 Perpetual (Asia) Limited 的子公司，买方为 PT Abadi Jaya Sakti 和 PT Tigamitra Ekamulia——这两者均为 PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) 的间接子公司。</p>
<p>该交易比 First REIT 的初始投资成本溢价 22.2%，并在自愿买卖的基础上达成。</p>
<p>该价格还比两项独立评估的平均值溢价 0.65%，这两项评估将该物业的价值定为 330 亿印尼盾，截至 2025 年 6 月 30 日。</p>
<p>IAHCC 自 2006 年以来就是 First REIT 的初始投资组合的一部分，被视为非核心资产。其主租约将在 2025 年底到期，管理层指出，该老旧物业很快将需要更高的维护成本。</p>
<p>在估计费用为 40 万美元后，约 2550 万美元的净收益将用于偿还债务、赎回永续证券或资助一般企业和营运资金需求。</p>
<p>首席执行官 Victor Tan 表示，此次出售支持 First REIT 专注于资本循环和加强其资产负债表。</p>

先锋医疗产业

<p>第一房地产投资信托（First REIT）计划以 2590 万美元的价格出售位于印度尼西亚的帝国阿雅度酒店及乡村俱乐部，较其最初投资溢价 22.2%。此次出售将通过 Perpetual (Asia) Limited 的子公司进行，买方为 PT Abadi Jaya Sakti 和 PT Tigamitra Ekamulia。约 2550 万美元的净收益将用于偿还债务和满足公司需求，这与 First REIT 的资本循环和资产负债表强化战略相一致</p>

<p><strong>Sale price represents a 22.2% premium over the original investment cost.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>销售价格比原始投资成本溢价 22.2%。</strong></p>
</div><p>First Real Estate Investment Trust (First REIT) announced plans to sell Imperial Aryaduta Hotel &amp; Country Club (IAHCC) in Indonesia for $25.9m (Rp.332.2b).</p>
<div class="lb-trans"><p>第一房地产投资信托（First REIT）宣布计划以 2590 万美元（332.2 亿印尼盾）出售位于印度尼西亚的帝国阿雅度酒店及乡村俱乐部（IAHCC）。</p>
</div><p>The sale will be made through Lovage International Pte. Ltd. and IAHCC Investment Pte. Ltd., subsidiaries of Perpetual (Asia) Limited, to PT Abadi Jaya Sakti and PT Tigamitra Ekamulia—both indirect subsidiaries of PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR).</p>
<div class="lb-trans"><p>此次出售将通过 Lovage International Pte. Ltd.和 IAHCC Investment Pte. Ltd.进行，这两家公司是 Perpetual (Asia) Limited 的子公司，买方为 PT Abadi Jaya Sakti 和 PT Tigamitra Ekamulia——这两者均为 PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) 的间接子公司。</p>
</div><p>The deal represents a 22.2% premium over First REIT’s initial investment cost and was agreed on a willing-buyer, willing-seller basis.</p>
<div class="lb-trans"><p>该交易比 First REIT 的初始投资成本溢价 22.2%，并在自愿买卖的基础上达成。</p>
</div><p>The price also reflects a 0.65% premium to the average of two independent valuations, which placed the property’s value at Rp.330b as of June 30, 2025.</p>
<div class="lb-trans"><p>该价格还比两项独立评估的平均值溢价 0.65%，这两项评估将该物业的价值定为 330 亿印尼盾，截至 2025 年 6 月 30 日。</p>
</div><p>IAHCC, part of First REIT’s initial portfolio since 2006, is considered a non-core asset. Its master lease expires at the end of 2025, and the Manager noted that the aging property would soon require higher maintenance costs.</p>
<div class="lb-trans"><p>IAHCC 自 2006 年以来就是 First REIT 的初始投资组合的一部分，被视为非核心资产。其主租约将在 2025 年底到期，管理层指出，该老旧物业很快将需要更高的维护成本。</p>
</div><p>Net proceeds of about $25.5m, after estimated expenses of $0.4m, will be used to repay debt, redeem perpetual securities, or fund general corporate and working capital needs.</p>
<div class="lb-trans"><p>在估计费用为 40 万美元后，约 2550 万美元的净收益将用于偿还债务、赎回永续证券或资助一般企业和营运资金需求。</p>
</div><p>Chief Executive Officer Victor Tan said the sale supports First REIT’s focus on capital recycling and strengthening its balance sheet.</p>
<div class="lb-trans"><p>首席执行官 Victor Tan 表示，此次出售支持 First REIT 专注于资本循环和加强其资产负债表。</p>
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先锋医疗产业以 2590 万美元出售帝国雅加达酒店及乡村俱乐部