<div id="readability-page-1"><div> <article id="article-body"> <h3>星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）</h3><ul>
 <li>建议：  买入</li>
 <li>目标价：2.7 元</li>
 <li>闭市价：2.44 元（-0.41％）</li>
</ul><p>由于利率显著下行，信托将受益于借贷成本的迅速减少。不过，国泰影城（Cathay Cineplexes）今年在信托旗下的淡滨尼世纪广场购物中心（Century Square）和兀兰的长堤坊（Causeway Point）相继停止营业，令资产组合租用率整体环比下降了 1.8 个百分点至 98.1％。信托正在积极寻找新租客接手这部分空间，或许也会重新规划为其他用途以获得更高租金。</p><p>后港坊（Hougang Mall）的资产提升计划，预计能在 2026 年 9 月前完成，届时净可出租面积（NLA）将会增加，而其中八成新增商业空间已获得预先承诺（pre-commitment）。我们将信托的目标价从 2.5 元上调至 2.7 元，维持 “买入” 评级。（新加坡兴业银行）</p><section><h4>延伸阅读</h4>
      
        
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      </section>    </article> </div></div>

星狮地产信托

<p>星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）建议买入，目标价为 2.7 元，闭市价为 2.44 元（-0.41%）。由于利率显著下行，信托将受益于借贷成本的减少。尽管国泰影城在旗下购物中心停止营业，导致租用率下降至 98.1%，信托正在积极寻找新租客并考虑重新规划空间以提高租金。后港坊的资产提升计划预计在 2026 年 9 月前完成，新增商业空间已获得预先承诺。</p>

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