仲量联行：甲级写字楼录得自 2022 年 5 月以来最长正净吸纳量

仲量联行今日 (27 日) 发表的《香港地产市场观察》报告中指出，整体甲级写字 楼租赁市场於 9 月份录得 14.3 万平方尺的正净吸纳量，连续 6 个月录得正净吸纳量，创下 2022 年 5 月以来市场录得正净吸纳量的最长纪录。

仲量联行香港、澳门及台湾董事总经理鲍雅历 (Alex Barnes) 表示，租赁需求主要由银行及跨国企业持续上升的需求所带动，整合及升级办公空间的洽谈步伐加快。香港股市表现活跃进一步巩固了市场对其作为国际金融中心的信心，促使金融机构落实办公空间的地产计划。

值得注意的是，上海商业银行於启德 AIRSIDE 租用 71,863 平方尺 (建筑面积) 作整合之用。

截至 9 月底，整体写字楼空置率轻微回落至 13.4%，多数分区市场均见改善。中环及湾仔及铜锣湾的空置率分别改善至 11% 及 12%。相反，尖沙咀的空置率则上升 0.1 个百分点至 7.7%。

仲量联行研究部资深董事锺楚如表示，9 月整体租金按月微跌 0.1%，核心地段的部分优质商厦租金已初现企稳迹象。湾仔、铜锣湾及尖沙咀租金均录得按月 0.2% 跌幅，而中环租金则保持平稳。