港股异动 辰兴发展大跌 21.81%。基于近期新闻， 1. 10 月 28 日，辰兴发展控股公司发布了四个警告信号，其中两个非常重要。这些警告信号引发了市场对公司财务状况的担忧，导致股价大幅下跌。 2. 近期，市场对快速增长且拥有坚实资产负债表的公司更感兴趣，这使得投资者纷纷转向其他股票，进一步加剧了辰兴发展的抛售压力。 3. 由于宏观经济环境的不确定性，投资者对房地产行业的前景持谨慎态度，这也对辰兴发展的股价产生了负面影响。房地产行业面临宏观经济压力，投资者情绪谨慎。 行业成交额排名前列的股票 中国海外发展涨 0.07%。基于近期关键新闻： 1. 10 月 27 日，美银证券下调中国海外发展目标价至 16 港元，重申 “买入” 评级。第三季盈利疲软可能源于项目竣工时机因素，预期第四季基本盈利将反弹。该行认为中海外估值具吸引力，仍属行业首选之一。来源：智通财经 2. 10 月 27 日，房地产行业信用债融资同比增长 89.5%，利率下降。政策端持续引导金融机构加大对房地产合理融资支持，市场信心回升，优质房企得到资本市场青睐。来源：证券日报 3. 10 月 27 日，内地楼价走弱可能透过存货减值对中海外 2025 财年盈利构成压力。尽管利润率可能走弱，但中海外拥有业界最年轻的土地储备，有望在景气复苏时恢复更好的利润率。来源：智通财经房地产融资环境改善，利率下降。 华润置地跌 0.75%。基于近期新闻， 1. 10 月 24 日，华润置地控股有限公司宣布挂牌转让润地康养（深圳）产业发展有限公司 100% 股权。此次股权转让涉及的公司注册资本 10 亿元，经营范围包括健康养老项目投资等。此举可能引发市场对公司战略调整的担忧，导致股价下跌。 2. 9 月份房地产行业信用债融资 322 亿元，同比增长 89.5%，融资成本持续下降。尽管融资环境改善，但市场对房地产行业整体前景仍存疑虑，影响了华润置地的股价表现。 3. 业内人士分析，政策端持续引导金融机构加大对房地产合理融资支持，市场利率整体下行，优质房企得到资本市场青睐。然而，华润置地的股价未能受益于此趋势，反映出投资者对其未来盈利能力的担忧。房地产行业融资环境改善，利率下行。 龙湖集团，跌 0.49%，成交额达到 60.26 百万港币，近期无重要新闻。交易活跃，资金流向明显，考虑到板块和行业趋势，该股显示出明显的波动性，具体原因需要进一步观察。 行业市值排名前列的股票 恒基地产涨 0.42%。基于近期关键新闻： 1. 10 月 25 日，恒基地产在港岛区的住宅项目 “woodis” 进行次轮销售，反应热烈。此次推出的 30 个单位已全部售出，套现约 2.97 亿港元，平均呎价为 2.6303 万港元。两轮销售共售出 105 个单位，套现约 10.57 亿港元。销售的成功推动了恒基地产股价上涨。来源：汇港通讯 2. 10 月 25 日，恒基地产在西半山天御项目录得 3 宗成交，连车位套现逾 4 亿港元。成交单位包括多个高层住宅，显示出市场对高端住宅的强劲需求，进一步支持股价上涨。来源：汇港通讯香港地产市场需求强劲，资金流入明显。

辰兴发展

辰兴发展大跌 21.81%；中国海外发展涨 0.07%，成交额达到 84.63 百万港币；华润置地跌 0.75%，成交额达到 66.12 百万港币；龙湖集团跌 0.49%，成交额达到 60.26 百万港币；恒基地产涨 0.42%，市值达到 1374 亿港币。

港股异动：辰兴发展大跌 21.81%，财务警告信号引发市场恐慌