<div id="readability-page-1"><div> <article id="article-body"> <p>凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）2025 财年第三季总毛利同比增长 1%。</p><p>信托星期三（10 月 29 日）发表的第三季业务报告显示，营运表现改善、房地产组合配置，以及资产提升计划，给第三季总毛利带来提振。这些因素也抵消了外币兑新元贬值的影响。</p><p>不过，以相同服务公寓的表现来看，若不包括收购和脱售项目，第三季总毛利同比下滑 2%。这主要是因澳大利亚的一处房地产进行一次性的土地税调整。</p><p>整体而言，信托首九个月的总毛利同比上升 4%。</p><p>信托第三季可出租单位收入（RevPAU）同比增长 3%，主要是平均入住率从去年同期的 79% 上升至 83%。</p><p>在各市场中，澳洲房地产的表现最为突出，可出租单位收入同比增长 22% 至 166 澳元（约 142 新元）。</p><section><h4>延伸阅读</h4>
      
        
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          受外币贬值影响 凯德雅诗阁信托上半年派息年比微跌 1%
          
                  
                  
                
        
      </section><p>信托预计，受多项大型体育赛事和演唱会带动，澳洲房地产第四季的可出租单位收入将进一步增加。</p><p>日本房地产的表现最不理想，可出租单位收入同比滑落 23% 至 1 万 1281 日元（约 96 新元）。这主要受今年 1 月收购的金泽站前知乡快捷酒店（Chisun Budget Kanazawa Ekimae）影响，这个房地产的可出租单位收入相对较低。</p><p>新加坡房地产可的出租单位收入也同比微跌 2% 至 197 元，原因是向来于 9 月举行的 F1 新加坡大奖赛，今年改在 10 月举行，相关收入未计入截至 9 月底的第三季业绩。</p><p>截至 9 月底，凯德雅诗阁信托的每合订证券净资产值为 1.13 元，高于前一年的 1.11 元。</p><p>凯德雅诗阁信托合订证券价格星期三收报 0.96 元，起 0.52%。</p>    </article> </div></div>

凯德雅诗阁信托

<p>凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）2025 财年第三季总毛利同比增长 1%，主要得益于营运改善和资产提升计划。尽管外币贬值影响了业绩，但整体毛利在首九个月同比上升 4%。第三季可出租单位收入（RevPAU）同比增长 3%，平均入住率从 79% 上升至 83%。澳洲房地产表现突出，收入增长 22%。信托预计第四季收入将因大型活动进一步增加。</p>

凯德雅诗阁信托营运改善 第三季总毛利同比增 1% | 联合早报网

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