Empire State Realty OP - S60｜8-K：2025 财年 Q3 营收 1.98 亿美元

营收：截至 2025 财年 Q3，公布值为 1.98 亿美元。

每股收益：截至 2025 财年 Q3，公布值为 0.05 美元。

息税前利润：截至 2025 财年 Q3，公布值为 63.38 百万美元。

运营指标

• 净收入：截至 2025 年 9 月 30 日的三个月净收入为 13,645 千美元，而 2024 年同期为 22,796 千美元。
• 总收入：截至 2025 年 9 月 30 日的三个月总收入为 197,730 千美元，而 2024 年同期为 199,599 千美元。
• 总运营收入：截至 2025 年 9 月 30 日的三个月总运营收入为 39,333 千美元，而 2024 年同期为 45,346 千美元。
• 每股净收入：每股净收入为 0.05 美元。
• 核心运营资金（Core FFO）每股：为 0.23 美元。
• 同店物业现金净营业收入（NOI）：在排除租赁终止费后同比下降 1.5%，主要由于房地产税和物业运营费用的增加。
• 曼哈顿办公室的入住率：环比上升 80 个基点至 90.3%。

现金流

• 流动性：截至 2025 年 9 月 30 日，公司拥有 8 亿美元的流动性，包括 1.54 亿美元的现金和 6.2 亿美元的循环信贷额度。
• 核心可分配资金（Core FAD）：截至 2025 年 9 月 30 日的三个月为 40,374 千美元，而 2024 年同期为 46,569 千美元。

独特指标

• 观景台收入：截至 2025 年 9 月 30 日的三个月观景台收入为 36,037 千美元，而 2024 年同期为 39,382 千美元。
• 观景台净运营收入（NOI）：截至 2025 年 9 月 30 日的三个月为 26,527 千美元，而 2024 年同期为 29,667 千美元。
• 帝国大厦观景台的净营业收入：为 2650 万美元。
• 无担保高级票据发行：公司在 10 月宣布通过私人配售交易发行 1.75 亿美元的 5 年期无担保高级票据。

展望/指导

• 公司重申 2025 年的指导，预计核心运营资金每股在 0.83 至 0.86 美元之间，商业物业的年终入住率在 89% 至 91% 之间。
• 同店物业现金 NOI（不包括租赁终止费）预计在-2.0% 到 +1.5% 之间。
• 观景台的净营业收入预计在 9000 万至 9400 万美元之间。
• 公司预计未来的现金流将受益于已签署但尚未开始的租赁合同和免租期结束后的初始现金租金贡献。