港股异动 力高集团，涨 19.05%，近期无重要新闻。交易活跃，资金流向明显，考虑到板块和行业趋势，该股显示出明显的波动性，具体原因需要进一步观察。 行业成交额排名前列的股票 中国海外发展跌 2.92%。基于近期关键新闻： 1. 10 月 27 日，美银证券下调中国海外发展目标价至 16 港元，因第三季业绩疲弱。盈利疲软可能源于项目竣工时机因素，预期第四季基本盈利将反弹。该行重申 “买入” 评级，认为估值具吸引力。 2. 10 月 27 日，房地产行业融资环境改善，信用债融资同比增长 89.5%。融资利率下降为企业延长债务期限提供空间，有助于平稳度过偿债高峰，增强市场信心。 3. 10 月 27 日，内地楼价走弱可能对中国海外发展 2025 财年盈利构成压力。尽管利润率可能走弱，但其年轻的土地储备有望在景气复苏时恢复更好的利润率。房地产融资环境改善，利率下降。 华润置地跌 2.27%。基于近期关键新闻： 1. 10 月 28 日，华润置地计划发行 10.5 亿美元离岸债券。这是自 2019 年以来首次，可能引发市场对其融资策略的关注，导致股价波动。 2. 10 月 27 日，润地康养股权挂牌转让。此举可能影响公司资产负债表，增加市场不确定性。 3. 10 月 27 日，房地产行业融资环境改善。整体利率下降，可能对华润置地的融资成本产生积极影响，但短期内市场反应不一。房地产融资环境改善，利率下降。 龙湖集团跌 1.98%。基于近期关键新闻： 1. 10 月 29 日，龙湖集团旗下的启德尚·珒溋项目通过招标售出 3 套房产，总吸金约 1.57 亿港元。此销售活动显示出市场对龙湖项目的持续需求，尽管整体市场环境承压。 2. 10 月 29 日，龙湖集团的战略布局和财务稳健性被市场认可。龙湖在长租公寓和 TOD 模式的早期布局，使其在当前经济环境下成为资金避险的首选，增强了投资者信心。 3. 10 月 29 日，龙湖集团的多元化收入结构和物业服务能力满足了购房者对居住体验的升级需求。这种能力使龙湖在买方市场中具备竞争优势，进一步巩固了其市场地位。房地产市场进入买方市场，行业转型中。 行业市值排名前列的股票 长实集团跌 1.03%。基于近期关键新闻： 1. 10 月 27 日，长实集团与港铁合作的黄竹坑 Blue Coast II 项目一周内售出 9 伙，成交金额达 1.78 亿元，显示豪宅市场交投加快，市场憧憬中美达成全面协议，进一步带动整体市况向好。长实集团考虑短期内上调售价，预期调整幅度达 5%。 2. 10 月 27 日，长实集团旗下大埔凤园地皮向城规会提交新发展规划方案，计划分两期开发 7 幢住宅楼，共计提供 1988 套住房，较旧方案增加 13%。该项目响应香港特区政府加大土地供应政策，优化未被充分利用的农地提升住房供给能力。 3. 10 月 28 日，差饷物业估价署公布 9 月楼价指数报 292.5，按月升 1.3%，指数连升 4 个月共 2.1%。长实集团首席经理郭子威表示，经济、政策和供需形成合力，楼价已稳步回升，全年升幅维持 3% 至 5%，旗下部分项目或跟随市场调整定价。豪宅市场交投加快，楼价稳步回升。

力高集团

力高集团涨 19.05%；中国海外发展跌 2.92%，成交额达到 2.67 亿港币；华润置地跌 2.27%，成交额达到 2.46 亿港币；龙湖集团跌 1.98%，成交额达到 1.55 亿港币；长实集团跌 1.03%，市值达到 1346 亿港币。

港股异动：力高集团暴涨 19.05%，资金流入活跃引发市场关注