农地合伙基金公布 2025 年第三季度财报及战略举措

农地合伙基金公司是一家房地产投资信托基金（REIT），专注于高质量北美农田的收购和管理，为农民和土地所有者提供贷款，并租赁农业设备经销商。该公司以其在美国 15 个州的广泛农田持有量和对农田投资的战略重点而闻名。

在 2025 年第三季度财报中，农地合伙基金公司宣布净收入为 50 万美元，较去年同期的 180 万美元有所下降。然而，公司报告调整后的运营资金（AFFO）增加至 290 万美元，高于 2024 年的 140 万美元。公司还提高了财政年度的 AFFO 指引，并宣布出售其经纪和农场管理业务。

关键财务亮点包括总债务从 2024 年底的 2.046 亿美元显著减少至 2025 年 9 月的 1.704 亿美元。公司还回购了超过 120 万股普通股，并对其信用额度进行了大额偿还。此外，农地合伙基金与某些资产达成了出售协议，包括在玉米带地区的 23 处物业，这将减少其对 A 系列优先股的风险敞口。

尽管外贸挑战影响了美国农业，但公司对其核心战略和资产类别仍持乐观态度。管理层预计将在 2025 年发放特别股息，预计于 2026 年初支付，反映出对公司财务健康和未来前景的信心。

展望未来，农地合伙基金公司继续专注于最大化其农田投资的回报，同时应对全球农业市场的复杂性。公司的战略资产出售和债务减少努力为其在未来几个季度的潜在增长和稳定奠定了基础。