Diversified Healthcare Pref Share DHCNL 6.25 02/01/46｜10-Q：2025 财年 Q3 营收 3.89 亿美元

营收：截至 2025 财年 Q3，公布值为 3.89 亿美元。

每股收益：截至 2025 财年 Q3，公布值为 -0.68 美元。

息税前利润：截至 2025 财年 Q3，公布值为 -60.31 百万美元。

SHOP 板块

收入

• 居民费用和服务收入：$333,390（2025 年第三季度），$312,005（2024 年第三季度），$989,241（2025 年 9 个月），$928,653（2024 年 9 个月）。

运营费用

• 物业运营费用：$325,387（2025 年第三季度），$309,697（2024 年第三季度），$952,293（2025 年 9 个月），$921,366（2024 年 9 个月）。
• 折旧和摊销：$47,113（2025 年第三季度），$47,343（2024 年第三季度），$143,474（2025 年 9 个月），$141,176（2024 年 9 个月）。
• 一般和行政费用：$12,789（2025 年第三季度），$13,933（2024 年第三季度），$32,966（2025 年 9 个月），$27,763（2024 年 9 个月）。

NOI

• $29,620（2025 年第三季度），$27,433（2024 年第三季度），$103,063（2025 年 9 个月），$81,127（2024 年 9 个月）。

医疗办公室和生命科学投资组合板块

收入

• 租金收入：$48,201（2025 年第三季度），$52,901（2024 年第三季度），$146,020（2025 年 9 个月），$161,605（2024 年 9 个月）。

运营费用

• 物业运营费用：$21,526（2025 年第三季度），$25,074（2024 年第三季度），$66,002（2025 年 9 个月），$73,253（2024 年 9 个月）。
• 折旧和摊销：$15,840（2025 年第三季度），$18,773（2024 年第三季度），$49,336（2025 年 9 个月），$58,488（2024 年 9 个月）。

NOI

• $26,675（2025 年第三季度），$27,827（2024 年第三季度），$80,018（2025 年 9 个月），$88,352（2024 年 9 个月）。

其他板块

收入

• 租金收入：$7,115（2025 年第三季度），$8,734（2024 年第三季度），$23,021（2025 年 9 个月），$25,550（2024 年 9 个月）。

运营费用

• 物业运营费用：$91（2025 年第三季度），$51（2024 年第三季度），$113（2025 年 9 个月），$587（2024 年 9 个月）。

NOI

• $7,024（2025 年第三季度），$8,683（2024 年第三季度），$22,908（2025 年 9 个月），$24,963（2024 年 9 个月）。

未来展望和战略

核心业务重点

• 公司对 SHOP 板块的积极趋势感到鼓舞，包括费率、利润率和入住率的增加。他们预计老年生活行业的供需动态将有利于管理者继续提高入住率并推动积极表现。他们还预计成本增加将有所缓和，提供机会以超过成本增加的幅度提高费率，从而改善回报。

非核心业务

• 公司正在将 116 个老年生活社区的管理从 Five Star 转移到新的和现有的管理者。截至 2025 年 11 月 3 日，85 个社区的管理协议已完成转移，剩余的转移预计将在 2025 年 12 月 31 日前完成。此转移可能会导致临时中断，包括现金流减少。