National Storage Affiliates｜10-Q：2025 财年 Q3 营收 1.89 亿美元

营收：截至 2025 财年 Q3，公布值为 1.89 亿美元。

每股收益：截至 2025 财年 Q3，公布值为 0.17 美元，市场一致预期值为 0.1733 美元，不及预期。

息税前利润：截至 2025 财年 Q3，公布值为 1.11 亿美元。

分部财务指标和战略总结

收入

• 租金收入：2025 年第三季度为 169,907 千美元，同比下降 2.6%；2025 年前九个月为 509,220 千美元，同比下降 3.8%。
• 其他物业相关收入：2025 年第三季度为 6,459 千美元，同比下降 12.8%；2025 年前九个月为 19,977 千美元，同比下降 3.3%。
• 管理费及其他收入：2025 年第三季度为 12,336 千美元，同比增加 5.0%；2025 年前九个月为 36,701 千美元，同比增加 20.9%。

运营费用

• 物业运营费用：2025 年第三季度为 55,347 千美元，同比增加 5.0%；2025 年前九个月为 166,078 千美元，同比增加 4.1%。
• 一般和行政费用：2025 年第三季度为 11,460 千美元，同比下降 12.6%；2025 年前九个月为 37,409 千美元，同比下降 16.8%。
• 折旧和摊销：2025 年第三季度为 46,885 千美元，同比下降 1.6%；2025 年前九个月为 142,613 千美元，同比增加 0.6%。
• 其他费用：2025 年第三季度为 4,101 千美元，同比增加 12.6%；2025 年前九个月为 13,077 千美元，同比增加 24.4%。

现金流

• 经营活动现金流：2025 年前九个月为 265,690 千美元，同比下降 6.1%。
• 投资活动现金流：2025 年前九个月为 10,834 千美元，同比下降 97.7%。
• 融资活动现金流：2025 年前九个月为-299,411 千美元，同比减少 60.8%。

未来展望和战略

• 核心业务重点：公司计划通过增加租金收入和其他物业相关收入来提高整体收入，同时控制运营费用以提高净利润率。公司还将继续专注于通过收购和管理高质量的自助存储物业来扩大市场份额。
• 非核心业务：公司将继续评估和剥离表现不佳的物业，以优化资产组合，并探索新的市场机会和潜在的合作伙伴关系。