NNN REIT, Inc. 公布 2025 年第三季度强劲业绩

NNN REIT, Inc.是一家知名的房地产投资信托公司，专注于在美国收购主要以长期净租赁为基础的高质量物业，拥有 3,697 处物业的多元化投资组合，注重稳定性和最低的资本支出要求。

在 2025 年第三季度财报中，NNN REIT, Inc.宣布了稳健的财务表现，特别是对年度收益指引的上调。公司报告每股摊薄净收益为 0.51 美元，并在每股核心 FFO 和 AFFO 方面实现了增长，反映出强劲的运营执行力。

关键财务指标显示，年化基础租金较去年增长了 7.2%，同时在本季度进行了高达 2.83 亿美元的重大投资活动。公司还保持了强劲的资产负债表，流动性达到 14 亿美元，并且没有浮动利率债务，为未来增长奠定了良好基础。此外，NNN REIT 通过发行普通股筹集了 7170 万美元，并发行了 5 亿美元的高级无担保债券。

NNN REIT 在有纪律的投资和维持行业领先的债务到期结构方面的战略重点，使其能够提升 2025 年的财务指引。公司将收购量指引提高至 8.5 亿至 9.5 亿美元，并收紧了每股核心 FFO 和 AFFO 的指引，反映出对其增长轨迹的信心。

展望未来，NNN REIT 仍然致力于利用其强大的流动性和有纪律的投资策略，实现创纪录的投资规模，同时通过其稳定的分红政策继续为股东提供稳定的回报。