Chatham Lodging Trust 的 SEC 10-Q 报告

查瑟姆住宿信托（Chatham Lodging Trust）是一家专注于投资高档延续住宿和优质品牌精选服务酒店的房地产投资信托（REIT），已发布其 2025 年第三季度的 10-Q 报告。该报告全面概述了公司的财务和运营表现，反映了在此期间面临的挑战和战略决策。

财务亮点

• 总收入：7840 万美元，比 2024 年同期下降 10.1%，主要由于同类物业的每间可用房收入（RevPAR）下降 2.5% 以及五家酒店的销售。
• 营业收入：990 万美元，低于 2024 年同期的 1250 万美元，反映了收入下降和通货膨胀成本压力的影响。
• 净收入：360 万美元，较 2024 年同期的 430 万美元有所下降，主要由于上述因素。
• 归属于普通股股东的净收入：150 万美元，较 2024 年同期的 230 万美元下降。
• 每股净收入 - 基本：0.03 美元，较 2024 年同期的 0.05 美元下降。
• 每股净收入 - 稀释：0.03 美元，较 2024 年同期的 0.05 美元下降。

业务亮点

• 收入细分：公司的收入主要来自房间收入，占 2025 年 9 月 30 日止三个月总收入的 91.7%。食品和饮料收入以及其他运营收入（包括停车和会议室费用）也对总收入有所贡献。
• 地域表现：公司在包括德克萨斯州休斯顿和田纳西州布伦特伍德等多个地点出售了五家酒店，这影响了收入和运营费用。这些酒店的销售导致总收入和运营费用的下降。
• 销售单位：截至 2025 年 9 月 30 日，公司拥有 34 家酒店，总计 5166 间客房。同类物业酒店的入住率在 2025 年 9 月 30 日止的三个月内为 79.0%。
• 未来展望：公司预计在 2025 年剩余时间内对行业表现的可见性有限，重点保持低 20% 到低 50% 的杠杆比率。公司计划继续其在地理多样化市场中收购高档延续住宿和优质品牌精选服务酒店的战略。

SEC 文件：查瑟姆住宿信托 [ CLDT ] - 10-Q -2025 年 11 月 5 日