Service Properties Trust｜10-Q：2025 财年 Q3 营收 4.79 亿美元不及预期

营收：截至 2025 财年 Q3，公布值为 4.79 亿美元，市场一致预期值为 4.81 亿美元，不及预期。

每股收益：截至 2025 财年 Q3，公布值为 -0.28 美元，市场一致预期值为 -0.245 美元，不及预期。

息税前利润：截至 2025 财年 Q3，公布值为 1.33 亿美元。

酒店投资部分

收入

• 酒店运营收入：2025 年第三季度为$377,576 千美元，2024 年第三季度为$390,935 千美元，同比下降 3.4%。
• 酒店运营收入：2025 年前九个月为$1,116,944 千美元，2024 年前九个月为$1,139,657 千美元，同比下降 2.0%。

运营费用

• 酒店运营费用：2025 年第三季度为$328,358 千美元，2024 年第三季度为$328,535 千美元，同比下降 0.1%。
• 酒店运营费用：2025 年前九个月为$963,111 千美元，2024 年前九个月为$961,868 千美元，同比上升 0.1%。
• 折旧和摊销：2025 年第三季度为$40,298 千美元，2024 年第三季度为$52,762 千美元，同比下降 23.6%。
• 折旧和摊销：2025 年前九个月为$132,495 千美元，2024 年前九个月为$163,237 千美元，同比下降 18.8%。

其他费用

• 资产减值损失：2025 年第三季度为$27,067 千美元，2024 年第三季度为$13,692 千美元，同比上升 97.7%。
• 资产减值损失：2025 年前九个月为$81,788 千美元，2024 年前九个月为$51,030 千美元，同比上升 60.3%。

利润

• 部门利润：2025 年第三季度为$6,909 千美元，2024 年第三季度为$8,941 千美元，同比下降 22.7%。
• 部门利润：2025 年前九个月为- $32,644 千美元，2024 年前九个月为- $19,988 千美元，同比下降 63.3%。

净租赁投资部分

收入

• 租赁收入：2025 年第三季度为$101,194 千美元，2024 年第三季度为$100,236 千美元，同比上升 1.0%。
• 租赁收入：2025 年前九个月为$300,441 千美元，2024 年前九个月为$300,712 千美元，同比下降 0.1%。

运营费用

• 净租赁运营费用：2025 年第三季度为$5,236 千美元，2024 年第三季度为$4,791 千美元，同比上升 9.3%。
• 净租赁运营费用：2025 年前九个月为$16,303 千美元，2024 年前九个月为$14,472 千美元，同比上升 12.7%。
• 折旧和摊销：2025 年第三季度为$34,155 千美元，2024 年第三季度为$36,243 千美元，同比下降 5.8%。
• 折旧和摊销：2025 年前九个月为$106,088 千美元，2024 年前九个月为$114,549 千美元，同比下降 7.4%。

利润

• 部门利润：2025 年第三季度为$47,206 千美元，2024 年第三季度为$38,792 千美元，同比上升 21.7%。
• 部门利润：2025 年前九个月为$135,458 千美元，2024 年前九个月为$122,099 千美元，同比上升 10.9%。

未来展望和策略

• 核心业务重点：公司计划通过出售部分酒店资产来减少债务，并将重点转向以服务为主的零售净租赁物业的增长。
• 非核心业务：公司计划在 2025 年底前完成 69 家酒店的出售，并在一年内完成其余酒店和净租赁物业的出售。