<span item_type="fundamental" item_id="871c3a2673e5b80ddf5fe1253d725d05" counter_id="ST/US/NHPAP" env="prod"></span><span item_type="announcement" item_id="579548488078920705" env="prod"></span><p>营收：截至 2025 财年 Q3，公布值为 86.03 百万美元。</p><p>每股收益：截至 2025 财年 Q3，公布值为 -0.56 美元。</p><p>息税前利润：截至 2025 财年 Q3，公布值为 17.14 百万美元。</p><p></p><h3>财务数据概述</h3><h4>运营结果</h4><p>National Healthcare Properties, Inc.（以下简称 “公司”）于 2025 年 11 月 5 日发布了截至 2025 年 9 月 30 日的季度财务业绩。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/hct-20251105.htm"></span></p><h4>财务表现和其他亮点</h4><ul><li>每股基本和摊薄净亏损为 - $0.56。Nareit 定义的基金运营收益（FFO）为每股 $0.23，调整后的基金运营收益（AFFO）为每股 $0.36。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>每股 FFO 环比增长 21.1%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>每股 AFFO 环比增长 12.5%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>第三季度投资组合同店现金净运营收入（NOI）同比增长 12.2%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>老年住房运营物业（SHOP）板块同店现金 NOI 增长 27.2%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>门诊医疗设施（OMF）板块同店现金 NOI 增长 4.7%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>第三季度处置总额为 $1.8 百万，代表出售一处非核心 SHOP。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul><h4>运营更新</h4><h5>SHOP 投资组合</h5><ul><li>同比同店现金 NOI 增长 27.2%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>环比同店现金 NOI 增长 10.3%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>同店平均入住率为 83.7%，同比增长 4.0%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>同店收入同比增长 12.0%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>同店现金 NOI 利润率为 21.5%，同比扩展 2.5%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul><h5>OMF 投资组合</h5><ul><li>同比同店现金 NOI 增长 4.7%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>环比同店现金 NOI 下降 1.6%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>同店期末入住率为 93.5%，同比下降 0.4%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul><h4>投资活动</h4><ul><li>公司在截至 2025 年 9 月 30 日的季度内完成了一处非核心 SHOP 的处置，合同销售价格为 $1.8 百万。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul><h4>资产负债表和资本</h4><ul><li>截至 2025 年 9 月 30 日，未偿还总债务（扣除未摊销的债务发行成本）为 $1.0 十亿，平均利率为 5.1%（考虑到利率对冲）和平均剩余期限为 3.5 年。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>截至 2025 年 9 月，公司已使用处置收益偿还了 $83.1 百万的债务。2025 年 4 月，公司全额偿还了 $21.7 百万的 Capital One OMF 仓库设施。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>截至 2025 年 9 月 30 日，净杠杆率（净债务与年化调整后 EBITDA 之比）为 8.9 倍，相较于 2025 年 6 月 30 日改善了 0.4 倍。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul><h4>优先股</h4><ul><li>2025 年 9 月 19 日，董事会宣布对公司未偿还的优先股支付股息如下：<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span><ul><li>每股 $0.4609375 的股息支付给 7.375% 系列 A 累积可赎回永久优先股的记录持有人，记录日期为 2025 年 10 月 3 日，股息支付日期为 2025 年 10 月 15 日。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li><li>每股 $0.4453125 的股息支付给 7.125% 系列 B 累积可赎回永久优先股的记录持有人，记录日期为 2025 年 10 月 3 日，股息支付日期为 2025 年 10 月 15 日。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul></li><li>截至 2025 年 9 月 30 日的九个月内，公司完成了 $4.5 百万的优先股回购，平均收益率为 11.9%，相对于面值折扣 $9.75，减少了 $2.9 百万的杠杆。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/nhp-q32025earningspressrel.htm"></span></li></ul><h3>展望/指导</h3><p>本次报告未包含任何前瞻性声明或指导信息。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1561032/000156103225000033/hct-20251105.htm"></span></p>

National Healthcare Pref Share HTIA 7.375｜8-K：2025 财年 Q3 营收 86.03 百万美元