Tanger 公司在财报电话会议中因创纪录的租赁业绩而大放异彩

Tanger Inc. ((SKT)) 最近召开了第三季度财报电话会议。以下是会议的主要亮点。

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Tanger Inc. 报告强劲的收益，创下租赁和战略收购的新纪录

Tanger Inc. 最近召开了财报电话会议，揭示了强劲的财务和运营表现。公司报告了创纪录的租赁量、令人印象深刻的销售生产力和战略收购，所有这些都为积极的前景做出了贡献。尽管取得了这些成就，公司承认与特定零售商和即将到期的债务可能面临挑战，需要谨慎关注。

强劲的财务表现

Tanger Inc. 展示了强劲的财务表现，核心运营资金（FFO）为每股 0.60 美元，同比增长 11%。这一增长得益于同中心净运营收入（NOI）增长 4%，突显了公司的有效管理和运营效率。

创纪录的租赁量

公司实现了创纪录的租赁量，在过去 12 个月内完成了超过 600 笔交易，总面积达到 290 万平方英尺。这一成就使季度末的入住率达到了 97.4%，较上季度增加了 80 个基点，突显了 Tanger 强大的市场地位和租赁能力。

历史最高的销售生产力

Tanger 的投资组合达到了历史最高的销售生产力，达到了每平方英尺 475 美元。这一里程碑反映了公司吸引高质量租户和推动消费者流量的能力，提升了整体投资组合表现。

战略收购

在一项战略举措中，Tanger 以 1.3 亿美元收购了堪萨斯城的 Legends Outlets。这项收购预计在第一年将带来 8% 的回报，与公司的增长战略相一致，并增强其资产组合。

财务稳定性

Tanger Inc. 维持强劲的资产负债表，杠杆指标保守。公司的净债务与调整后 EBITDA 比率为 5 倍，预计在收购后改善至约 4.7 倍，反映了其财务谨慎和稳定性。

潜在的零售商挑战

尽管结果积极，Tanger 仍面临与特定零售商的潜在挑战，例如 Oshkosh，可能因多个门店与中心的房东关系而面临下行压力。这种情况需要仔细监控和战略调整。

债务到期考虑

Tanger 还专注于其债务到期结构，下一次重要到期是 2026 年 9 月到期的无担保债券。公司正在为再融资做准备，以确保持续的财务健康和运营灵活性。

提高全年指引

展望未来，Tanger 将核心 FFO 每股的全年指引上调至 2.28-2.32 美元，增长幅度为 7%-9%。这一增长反映了公司对其持续战略和市场地位的信心。

总之，Tanger Inc. 的财报电话会议突显了强劲的财务和运营表现，得益于创纪录的租赁量、战略收购和高销售生产力。尽管公司面临与特定零售商和债务到期的潜在挑战，但其提高的指引和财务稳定性为未来提供了积极的前景。