Braemar Hotels & Resorts 财报电话会议：业绩喜忧参半，但前景乐观

Braemar Hotels & Resorts ((BHR)) 举行了第三季度财报电话会议。请继续阅读会议的主要亮点。

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Braemar Hotels & Resorts 最近的财报电话会议呈现出复杂的情绪，反映了成就与挑战。公司强调了其度假村业务的强劲表现、成功的资产出售和再融资努力，但城市酒店的表现不佳以及本季度的净亏损掩盖了这些成就。尽管结果喜忧参半，但公司的战略举措和资产管理活动表明对未来表现的乐观。

强劲的度假村表现

Braemar Hotels & Resorts 在其度假村业务中报告了令人称赞的表现，Comparable RevPAR 增长了 5.5%，与去年同期相比，综合可比酒店 EBITDA 增长了 58%。四季酒店斯科茨代尔和丽思卡尔顿湖塔霍表现突出，RevPAR 和总收入分别增长了 25% 和 32%。

成功的资产出售和再融资

公司成功完成了对西雅图万豪酒店的出售，交易金额为 1.45 亿美元，并宣布计划以 1.15 亿美元出售 Clancy。此外，Braemar Hotels & Resorts 还对包括四季酒店斯科茨代尔在内的几笔贷款进行了再融资，有效解决了所有 2025 年到期的债务。

团体房收入增长

Braemar Hotels & Resorts 的团体房收入在 2025 财年的增速为 9.1%，相比于去年同期，丽思卡尔顿湖塔霍的团体房收入显著增长了 80.2%，突显了该细分市场的强劲表现。

EBITDA 和 GOP 利润率的扩张

公司报告的总可比酒店 EBITDA 较去年同期增长了 15.1%，同时 GOP 利润率扩张了 160 个基点，表明运营效率有所改善。

城市酒店表现不佳

城市酒店业务面临挑战，Comparable RevPAR 下降了 3.9%。这一下降归因于广泛的翻新和费城等地的城市整体入住率下降。

本季度净亏损

Braemar Hotels & Resorts 报告称，归属于普通股股东的净亏损为 820 万美元，或每股稀释后 0.12 美元，稀释后 AFFO 为负 0.19 美元，反映了本季度面临的财务挑战。

翻新的影响

三家酒店的大规模翻新影响了整体投资组合的结果，剔除正在翻新的酒店后，RevPAR 增长仅为 3.4%，突显了由于持续改进而导致的暂时性挫折。

前瞻性指导

展望未来，Braemar Hotels & Resorts 保持乐观，关键指标显示持续增长。Comparable RevPAR 增长了 1.4%，达到 257 美元，标志着连续第四个季度的增长。奢华度假村业务预计将保持强劲表现，得益于旨在提升物业价值的战略交易和翻新。流动性保持强劲，净债务与总资产比率为 43.2%，现金及现金等价物为 1.163 亿美元。

总之，Braemar Hotels & Resorts 的财报电话会议反映了强劲成就与显著挑战的结合。尽管度假村业务和战略财务举措提供了积极的前景，但城市酒店的表现不佳和净亏损突显了需要关注的领域。公司的前瞻性指导表明，专注于通过战略举措维持增长和提升物业价值。