《港楼》上月 4 项目获批预售 市建土瓜湾庇利街两期准卖楼

地政总署资料显示，今年 10 月共有 4 个私人住宅项目获批预售，合共涉及 860 伙，较 9 月的 51 伙按月多逾 15 倍，创近半年新高。其中，由恒地 (00012.HK)、帝国集团、希慎 (00014.HK) 与市建局合作发展的土瓜湾庇利街项目 1 及 3 期占逾 7 成，两期合共提供 648 伙。

资料显示，上述庇利街项目第 1 期及第 3 期分别涉及 360 伙及 288 伙，两期项目的预计落成日期均为 2027 年 8 月 31 日，距今约 22 个月。

另外，建灏地产与市建局合作发展的大角咀埃华街项目，以及佳明集团粉岭联益街项目北映荟，亦於上月获批预售。

同月，地政总署接获两份新申请，涉及 451 伙，按月减少约一半。包括九龙建业 (00034.HK) 牛池湾清水湾道 35 号大型重建项目第 2 期，涉 410 伙；九龙仓集团 (00004.HK) 等持有的山顶文辉道超级豪宅项目 2 号占 41 伙。

另地政总署资料显示，9 月入纸申请预售、新地 (00016.HK) 旗下西沙 SIERRA SEA 2B 期项目，提供伙数由先前文件所载 522 伙，调整至最新的 775 伙。新地副董事总经理雷霆回应媒体时称，集团没有修改图则以增加单位数量，早前只是文书上的资料有所误差，现已更正。

截至 10 月底，正在待批预售的申请减至 27 宗，共涉 8,746 伙，按月微跌约 1.8%。