评股论经：百汇生命产业信托 | 联合早报网

百汇生命产业信托（Parkway Life REIT）

• 建议：买入
• 目标价：4.85 元
• 闭市价：4.05 元（+0.25%）

信托 2025 财年第三季每单位派息（DPU）达 11.56 分，同比增长 2.3%，占全年预测的 74.5%；可派发收入也同比增长 10.4% 至 7540 万元，主要来自日本及法国收购的疗养院贡献，以及日元温和升值带动。

总收入和净房地产收入分别同比上升 8.2% 与 8.1%，至 1 亿 1730 万元和 1 亿 1070 万元。

尽管利率环境仍具不确定性，信托的借贷成本也小幅上升，但与房地产投资信托股相比，医疗保健板块更具防御性，尤其是考虑到医疗旅游兴起及日本人口老龄化趋势。再加上信托租金增收结构稳定，有望支持派息持续增长。（华侨银行投资研究）