公寓投资与管理公司（Aimco）是一家领先的房地产投资信托，专注于公寓社区的拥有和管理，已发布 2025 年第三季度的 10-Q 报告。该报告突出了公司的财务表现和运营活动，展示了战略转变和显著的财务改善期。
财务亮点
<ul>
<li>总收入：1.038 亿美元，较去年略有增长，主要得益于稳定的租金和其他物业收入。</li>
<li>营业收入：总营业费用为 1.769 亿美元，因房地产减值而显著增加。</li>
<li>净收入：2.743 亿美元，较去年亏损有显著改善，主要由于来自终止运营的收益。</li>
<li>每股净收入 - 基本：1.80 美元，显示出较去年每股亏损的积极转变，得益于来自终止运营的收入。</li>
<li>每股净收入 - 稀释：1.80 美元，与基本每股收益一致，表明没有显著的稀释效应。</li>
</ul>
业务亮点
<ul>
<li>开发与再开发部门：该部门包括 9 个物业，其中一个在建，两个已完成并正在出租，一个正在稳定运营。它专注于正在建设或尚未实现稳定的租赁社区。</li>
<li>运营部门：由 15 个住宅公寓社区组成，共有 2,524 个公寓单元，已达到稳定运营水平。该部门汇总了所有已达到稳定的公寓社区。</li>
<li>其他部门：包括公司的唯一酒店——本森酒店。该部门涵盖未包含在开发与再开发或运营部门的物业。</li>
<li>地理表现：公司完成了在其波士顿郊区投资组合中四个物业的出售，这是影响运营的战略转变。该投资组合中的第五个物业的出售在季度结束后完成。</li>
<li>未来展望：公司专注于完成 Brickell Assemblage 的出售，计划在 2025 年第四季度进行。这笔交易是公司优化其投资组合的战略举措的一部分。</li>
<li>减值费用：在报告期内，公司确认了 5740 万美元的减值费用，涉及科罗拉多州前沿地区的物业，原因是估计持有期的变化。</li>
<li>酒店运营：本森酒店在截至 2025 年 9 月 30 日的三个月内产生了 200 万美元的收入，反映了其在公司多元化物业投资组合中的作用。</li>
<li>租赁安排：公司拥有公寓和商业空间的运营租赁，公寓租赁一般为 24 个月或更短，商业租赁期限为 5 至 15 年不等。</li>
<li>转租收入：公司从其企业办公空间确认了转租收入，为其整体租赁收入做出了贡献。</li>
<li>承诺：截至 2025 年 9 月 30 日，公司在建筑相关合同方面的剩余承诺为 1.076 亿美元，表明正在进行的开发和再开发活动。</li>
</ul>
SEC 文件：公寓投资与管理公司 [ AIV ] - 10-Q -2025 年 11 月 10 日

公寓投资与管理公司（Aimco）发布了其 2025 年第三季度的 10-Q 表格报告，显示总收入为 1.038 亿美元，净收入为 2.743 亿美元，较去年有显著改善。报告强调了战略转变，包括在波士顿郊区出售四处物业和正在进行的开发项目。公司确认了 5740 万美元的减值损失，并报告了来自本森酒店的 200 万美元收入。Aimco 专注于在 2025 年第四季度完成 Brickell Assemblage 的出售，并有 1076 万美元的剩余建设承诺

Apartment Investment &amp; Management Co (Aimco), a leading real estate investment trust specializing in the ownership and management of apartment communities, has released its Form 10-Q report for the third quarter of 2025. The report highlights the company's financial performance and operational activities, showcasing a period of strategic shifts and significant financial improvements.
<div class="lb-trans">公寓投资与管理公司（Aimco）是一家领先的房地产投资信托，专注于公寓社区的拥有和管理，已发布 2025 年第三季度的 10-Q 报告。该报告突出了公司的财务表现和运营活动，展示了战略转变和显著的财务改善期。
</div>Financial Highlights
<div class="lb-trans">财务亮点
</div><ul>
<li>Total Revenue: $103.8 million, reflecting a slight increase from the previous year, driven by stable rental and other property revenues.</li>
<li>Operating Income: Total operating expenses were $176.9 million, indicating a significant increase due to impairment on real estate.</li>
<li>Net Income: $274.3 million, a substantial improvement from the previous year's loss, primarily due to gains from discontinued operations.</li>
<li>Net Income Per Share - Basic: $1.80, showing a positive turnaround from the previous year's loss per share, supported by income from discontinued operations.</li>
<li>Net Income Per Share - Diluted: $1.80, consistent with basic earnings per share, indicating no significant dilution effects.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>总收入：1.038 亿美元，较去年略有增长，主要得益于稳定的租金和其他物业收入。</li>
<li>营业收入：总营业费用为 1.769 亿美元，因房地产减值而显著增加。</li>
<li>净收入：2.743 亿美元，较去年亏损有显著改善，主要由于来自终止运营的收益。</li>
<li>每股净收入 - 基本：1.80 美元，显示出较去年每股亏损的积极转变，得益于来自终止运营的收入。</li>
<li>每股净收入 - 稀释：1.80 美元，与基本每股收益一致，表明没有显著的稀释效应。</li>
</ul>
</div>Business Highlights
<div class="lb-trans">业务亮点
</div><ul>
<li>Development and Redevelopment Segment: This segment includes 9 properties, with one under construction, two completed and in lease-up, and one stabilizing operations. It focuses on rental communities that are under construction or have not yet achieved stabilization.</li>
<li>Operating Segment: Consists of 15 residential apartment communities with 2,524 apartment homes that have achieved a stabilized level of operations. This segment aggregates all apartment communities that have reached stabilization.</li>
<li>Other Segment: Includes The Benson Hotel, which is the company's only hotel. This segment captures properties not included in the Development and Redevelopment or Operating segments.</li>
<li>Geographical Performance: The company completed the sale of four properties in its suburban Boston portfolio, which was a strategic shift impacting operations. The sale of the fifth property in this portfolio was completed after the quarter ended.</li>
<li>Future Outlook: The company is focused on completing the sale of the Brickell Assemblage, scheduled for the fourth quarter of 2025. This transaction is part of the company's strategic initiatives to optimize its portfolio.</li>
<li>Impairment Charges: During the reporting period, the company recognized a $57.4 million impairment charge related to properties in Colorado's Front Range due to a change in estimated hold period.</li>
<li>Hotel Operations: The Benson Hotel generated revenues of $2.0 million for the three months ended September 30, 2025, reflecting its role in the company's diversified property portfolio.</li>
<li>Lease Arrangements: The company has operating leases for apartment homes and commercial spaces, with apartment leases generally having terms of 24 months or less and commercial leases ranging from 5 to 15 years.</li>
<li>Sublease Income: The company recognized sublease income from its corporate office space, contributing to its overall lease income.</li>
<li>Commitments: As of September 30, 2025, the company had remaining commitments for construction-related contracts of $107.6 million, indicating ongoing development and redevelopment activities.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>开发与再开发部门：该部门包括 9 个物业，其中一个在建，两个已完成并正在出租，一个正在稳定运营。它专注于正在建设或尚未实现稳定的租赁社区。</li>
<li>运营部门：由 15 个住宅公寓社区组成，共有 2,524 个公寓单元，已达到稳定运营水平。该部门汇总了所有已达到稳定的公寓社区。</li>
<li>其他部门：包括公司的唯一酒店——本森酒店。该部门涵盖未包含在开发与再开发或运营部门的物业。</li>
<li>地理表现：公司完成了在其波士顿郊区投资组合中四个物业的出售，这是影响运营的战略转变。该投资组合中的第五个物业的出售在季度结束后完成。</li>
<li>未来展望：公司专注于完成 Brickell Assemblage 的出售，计划在 2025 年第四季度进行。这笔交易是公司优化其投资组合的战略举措的一部分。</li>
<li>减值费用：在报告期内，公司确认了 5740 万美元的减值费用，涉及科罗拉多州前沿地区的物业，原因是估计持有期的变化。</li>
<li>酒店运营：本森酒店在截至 2025 年 9 月 30 日的三个月内产生了 200 万美元的收入，反映了其在公司多元化物业投资组合中的作用。</li>
<li>租赁安排：公司拥有公寓和商业空间的运营租赁，公寓租赁一般为 24 个月或更短，商业租赁期限为 5 至 15 年不等。</li>
<li>转租收入：公司从其企业办公空间确认了转租收入，为其整体租赁收入做出了贡献。</li>
<li>承诺：截至 2025 年 9 月 30 日，公司在建筑相关合同方面的剩余承诺为 1.076 亿美元，表明正在进行的开发和再开发活动。</li>
</ul>
</div>SEC Filing: APARTMENT INVESTMENT &amp; MANAGEMENT CO [ AIV ] - 10-Q - Nov. 10, 2025
<div class="lb-trans">SEC 文件：公寓投资与管理公司 [ AIV ] - 10-Q -2025 年 11 月 10 日
</div>

Apartment Investment & Management Co 的 SEC 10-Q 报告