瑞银：特朗普提出的 50 年期抵押贷款将使整个贷款期的利息成本翻倍

瑞银集团分析师 John Lovallo、Spencer Kaufman、Matthew Johnson 表示，针对一套中等价位美国住房的 50 年期抵押贷款，可以减少借款人的月供，但也会使房主在整个贷款期限内支付的利息总额增加一倍。将抵押贷款期限从 30 年延长至 50 年，每月还款额可降低约 119 美元，或使普通消费者的购买力提高近 23,000 美元。延长抵押贷款期限也意味着购房者在贷款期内积累房产净值（equity）的速度会慢得多。