毛伊岛菠萝食品公司 SEC 10-Q 季度报告

毛伊岛菠萝公司（Maui Land & Pineapple Co Inc）是一家主要从事夏威夷毛伊岛的土地开发、租赁和度假设施的公司，已发布其 2025 年第三季度的 10-Q 报告。报告强调了财务表现和业务运营的显著改善，表明公司正在积极扭转局面。

财务亮点

• 总营业收入：450 万美元，较去年同期的 300 万美元增长，表明租赁和土地开发活动的恢复。
• 营业亏损：36 万美元，较去年同期的 220 万美元亏损有所改善，反映出更好的成本管理和收入增加。
• 净收入：24 万美元，相较于去年同期的 220 万美元净亏损，得益于收入增加和显著的养老金相关收入。
• 每股普通股净收入（亏损）- 基本：0.01 美元，较去年同期每股 0.11 美元的亏损有所改善，反映出盈利能力的提升。
• 每股普通股净收入（亏损）- 稀释：0.01 美元，较去年同期每股 0.11 美元的亏损有所改善，表明盈利的积极转变。

业务亮点

• 收入细分：公司报告了来自三个主要细分市场的营业收入：土地开发与销售、租赁和度假设施。租赁细分市场显示出显著增长，收入从 2024 年的 710 万美元增加到 2025 年的 990 万美元，主要得益于商业、工业和农业租赁。
• 地域表现：公司的运营主要基于夏威夷毛伊岛，拥有大量土地和商业物业。报告强调了最大化这些资产生产力的努力，特别是在西毛伊和毛伊内陆地区。
• 销售单位：公司积极参与土地销售，在 2025 年前九个月完成了三宗非战略性地块的销售。此外，Honokeana Homes 项目为土地开发收入做出了贡献。
• 新产品发布：公司在 2025 年第二季度开始种植龙舌兰，标志着新业务的启动，旨在生产基于龙舌兰的产品。这与他们创造可持续农业机会的战略相一致。
• 新生产发布：公司参与了 Honokeana Homes 项目，包括向夏威夷州租赁土地，用于支持野火受害者的临时住房。该项目涉及由州政府资助的重大横向改善。
• 未来展望：公司计划继续提升其商业物业，以吸引顶级租户，并预计这些物业的现金流将增加。他们还在推进土地持有的战略计划，以满足社区需求，包括住房和农业。

SEC 文件：毛伊岛菠萝公司（MAUI LAND & PINEAPPLE CO INC）[ MLP ] - 10-Q -2025 年 11 月 14 日