<p>RMR 集团公司（RMR）已召开其第四季度财报电话会议。请继续阅读会议的主要亮点。</p>
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<p>RMR 集团公司的最近财报电话会议突显出一种平衡的情绪，公司展示了强劲的财务指标、成功的融资和资产销售。然而，这些积极的发展受到了一些挑战的影响，例如 AlerisLife 合同的终止、OPI 的破产以及预计的经常性服务收入下降。</p>
<h2>可分配收益和调整后的 EBITDA</h2>
<p>RMR 报告每股可分配收益为 0.44 美元，调整后的 EBITDA 为 2050 万美元，符合市场预期。这些数字突显了公司在充满挑战的经济环境下的稳定财务表现。</p>
<h2>成功的债务融资和资产销售</h2>
<p>公司完成了近 20 亿美元的增值债务融资和超过 3 亿美元的资产销售，涉及其管理的股权房地产投资信托。这一战略举措增强了 RMR 的财务灵活性，并强化了其资产负债表。</p>
<h2>潜在的激励费用</h2>
<p>RMR 预计 2025 年将产生约 2200 万美元的潜在激励费用，主要受益于 DHC 和 ILPT 的股价改善。这一预期突显了公司对其投资策略和市场定位的信心。</p>
<h2>DHC 的强劲表现</h2>
<p>DHC 报告合并的 SHOP NOI 增长 8%，达到 2960 万美元，入住率提高 210 个基点，达到 81.5%。这一表现反映了医疗房地产领域的强劲需求。</p>
<h2>SVC 的去杠杆努力</h2>
<p>SVC 成功完成了 40 家酒店的出售，金额超过 2.92 亿美元，并通过零息债券发行筹集了 4.9 亿美元。这些举措是 SVC 去杠杆化和增强财务状况战略的一部分。</p>
<h2>Seven Hills 的配股发行</h2>
<p>Seven Hills 宣布进行配股发行，计划筹集约 6500 万美元的新股权，旨在通过超过 2 亿美元的新投资来增强其贷款组合。这一举措预计将提升 Seven Hills 在抵押贷款房地产投资信托领域的增长前景。</p>
<h2>AlerisLife 合同的终止</h2>
<p>AlerisLife 业务的出售预计将导致经常性服务收入的减少，以及下个季度调整后的 EBITDA 的下降。这一发展突显了 RMR 在维持收入来源方面面临的挑战。</p>
<h2>OPI 的破产和重组</h2>
<p>OPI 已进入第 11 章的法院监督程序，以重组其公司债务，这对 RMR 的管理费用产生了影响。这一重组旨在稳定 OPI 的财务状况并降低风险。</p>
<h2>经常性服务收入的减少</h2>
<p>由于 AlerisLife 业务的出售以及某些房地产投资信托的企业价值下降，预计下个季度经常性服务收入将减少。这一预期的下降对 RMR 的收入增长构成了挑战。</p>
<h2>前瞻性指导</h2>
<p>展望未来，RMR 预计下个季度调整后的 EBITDA 将在 1800 万到 2000 万美元之间，每股可分配收益在 0.42 到 0.44 美元之间，调整后的净收入在 0.16 到 0.18 美元之间。这些预测反映出一种谨慎但乐观的前景，平衡了潜在的增长与现有的挑战。</p>
<p>总之，RMR 集团公司的财报电话会议呈现出一种混合的情绪，财务指标和战略举措取得了显著成就。然而，AlerisLife 合同的终止和 OPI 的破产等挑战突显了前方的障碍。投资者将密切关注 RMR 在未来几个季度如何应对这些动态。</p>

RMR集团

<p>RMR 集团的第四季度财报电话会议强调了强劲的财务指标，包括每股可分配收益为 0.44 美元，调整后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）为 2050 万美元。公司完成了 20 亿美元的债务融资和 3 亿美元的资产出售，增强了财务灵活性。面临的挑战包括 AlerisLife 合同的终止和 OPI 的破产。前瞻指引预计下季度调整后的 EBITDA 为 1800 万至 2000 万美元，每股可分配收益为 0.42 至 0.44 美元，反映出在现有挑战下的谨慎乐观</p>

<p>The RMR Group Inc. ((RMR)) has held its Q4 earnings call. Read on for the main highlights of the call.</p>
<div class="lb-trans"><p>RMR 集团公司（RMR）已召开其第四季度财报电话会议。请继续阅读会议的主要亮点。</p>
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</div><p>The recent earnings call for The RMR Group Inc. highlighted a balanced sentiment, with the company showcasing strong financial metrics, successful financing, and asset sales. However, these positive developments were tempered by challenges such as the wind-down of the AlerisLife contract, the bankruptcy of OPI, and anticipated declines in recurring service revenues.</p>
<div class="lb-trans"><p>RMR 集团公司的最近财报电话会议突显出一种平衡的情绪，公司展示了强劲的财务指标、成功的融资和资产销售。然而，这些积极的发展受到了一些挑战的影响，例如 AlerisLife 合同的终止、OPI 的破产以及预计的经常性服务收入下降。</p>
</div><h2>Distributable Earnings and Adjusted EBITDA</h2>
<div class="lb-trans"><h2>可分配收益和调整后的 EBITDA</h2>
</div><p>RMR reported distributable earnings of $0.44 per share and adjusted EBITDA of $20.5 million, aligning with market expectations. These figures underscore the company’s stable financial performance despite the challenging economic landscape.</p>
<div class="lb-trans"><p>RMR 报告每股可分配收益为 0.44 美元，调整后的 EBITDA 为 2050 万美元，符合市场预期。这些数字突显了公司在充满挑战的经济环境下的稳定财务表现。</p>
</div><h2>Successful Debt Financing and Asset Sales</h2>
<div class="lb-trans"><h2>成功的债务融资和资产销售</h2>
</div><p>The company completed nearly $2 billion in accretive debt financings and over $300 million in asset sales for its managed equity REITs. This strategic move enhances RMR’s financial flexibility and strengthens its balance sheet.</p>
<div class="lb-trans"><p>公司完成了近 20 亿美元的增值债务融资和超过 3 亿美元的资产销售，涉及其管理的股权房地产投资信托。这一战略举措增强了 RMR 的财务灵活性，并强化了其资产负债表。</p>
</div><h2>Potential Incentive Fees</h2>
<div class="lb-trans"><h2>潜在的激励费用</h2>
</div><p>RMR anticipates potential incentive fees of approximately $22 million in 2025, driven by share price improvements at DHC and ILPT. This expectation underscores the company’s confidence in its investment strategies and market positioning.</p>
<div class="lb-trans"><p>RMR 预计 2025 年将产生约 2200 万美元的潜在激励费用，主要受益于 DHC 和 ILPT 的股价改善。这一预期突显了公司对其投资策略和市场定位的信心。</p>
</div><h2>DHC’s Strong Performance</h2>
<div class="lb-trans"><h2>DHC 的强劲表现</h2>
</div><p>DHC reported an 8% increase in consolidated SHOP NOI to $29.6 million, with a 210-basis point increase in occupancy to 81.5%. This performance reflects the robust demand in the healthcare real estate sector.</p>
<div class="lb-trans"><p>DHC 报告合并的 SHOP NOI 增长 8%，达到 2960 万美元，入住率提高 210 个基点，达到 81.5%。这一表现反映了医疗房地产领域的强劲需求。</p>
</div><h2>SVC’s Deleveraging Efforts</h2>
<div class="lb-trans"><h2>SVC 的去杠杆努力</h2>
</div><p>SVC successfully completed the sale of 40 hotels for over $292 million and raised $490 million through a zero-coupon bond offering. These actions are part of SVC’s strategy to deleverage and strengthen its financial standing.</p>
<div class="lb-trans"><p>SVC 成功完成了 40 家酒店的出售，金额超过 2.92 亿美元，并通过零息债券发行筹集了 4.9 亿美元。这些举措是 SVC 去杠杆化和增强财务状况战略的一部分。</p>
</div><h2>Seven Hills’ Rights Offering</h2>
<div class="lb-trans"><h2>Seven Hills 的配股发行</h2>
</div><p>Seven Hills announced a rights offering to raise approximately $65 million in new equity, aiming to bolster its loan portfolio with over $200 million in new investments. This move is expected to enhance Seven Hills’ growth prospects in the mortgage REIT sector.</p>
<div class="lb-trans"><p>Seven Hills 宣布进行配股发行，计划筹集约 6500 万美元的新股权，旨在通过超过 2 亿美元的新投资来增强其贷款组合。这一举措预计将提升 Seven Hills 在抵押贷款房地产投资信托领域的增长前景。</p>
</div><h2>AlerisLife Contract Wind Down</h2>
<div class="lb-trans"><h2>AlerisLife 合同的终止</h2>
</div><p>The sale of AlerisLife’s business is expected to result in a decrease in recurring service revenues and a decline in adjusted EBITDA next quarter. This development highlights the challenges RMR faces in maintaining its revenue streams.</p>
<div class="lb-trans"><p>AlerisLife 业务的出售预计将导致经常性服务收入的减少，以及下个季度调整后的 EBITDA 的下降。这一发展突显了 RMR 在维持收入来源方面面临的挑战。</p>
</div><h2>OPI’s Bankruptcy and Restructuring</h2>
<div class="lb-trans"><h2>OPI 的破产和重组</h2>
</div><p>OPI has entered a court-supervised process under Chapter 11 to restructure its corporate debt, impacting RMR’s management fees. This restructuring aims to stabilize OPI’s financial position and mitigate risks.</p>
<div class="lb-trans"><p>OPI 已进入第 11 章的法院监督程序，以重组其公司债务，这对 RMR 的管理费用产生了影响。这一重组旨在稳定 OPI 的财务状况并降低风险。</p>
</div><h2>Reduced Recurring Service Revenues</h2>
<div class="lb-trans"><h2>经常性服务收入的减少</h2>
</div><p>Recurring service revenues are expected to decrease next quarter due to the sale of AlerisLife’s business and decreases in certain REITs’ enterprise values. This anticipated decline poses a challenge for RMR’s revenue growth.</p>
<div class="lb-trans"><p>由于 AlerisLife 业务的出售以及某些房地产投资信托的企业价值下降，预计下个季度经常性服务收入将减少。这一预期的下降对 RMR 的收入增长构成了挑战。</p>
</div><h2>Forward-Looking Guidance</h2>
<div class="lb-trans"><h2>前瞻性指导</h2>
</div><p>Looking ahead, RMR expects adjusted EBITDA between $18 million to $20 million, distributable earnings of $0.42 to $0.44 per share, and adjusted net income of $0.16 to $0.18 per share in the next quarter. These projections reflect a cautious yet optimistic outlook, balancing potential growth with existing challenges.</p>
<div class="lb-trans"><p>展望未来，RMR 预计下个季度调整后的 EBITDA 将在 1800 万到 2000 万美元之间，每股可分配收益在 0.42 到 0.44 美元之间，调整后的净收入在 0.16 到 0.18 美元之间。这些预测反映出一种谨慎但乐观的前景，平衡了潜在的增长与现有的挑战。</p>
</div><p>In conclusion, The RMR Group Inc.’s earnings call presented a mixed sentiment, with notable achievements in financial metrics and strategic initiatives. However, challenges such as the AlerisLife contract wind-down and OPI’s bankruptcy underscore the hurdles ahead. Investors will be keenly watching how RMR navigates these dynamics in the coming quarters.</p>
<div class="lb-trans"><p>总之，RMR 集团公司的财报电话会议呈现出一种混合的情绪，财务指标和战略举措取得了显著成就。然而，AlerisLife 合同的终止和 OPI 的破产等挑战突显了前方的障碍。投资者将密切关注 RMR 在未来几个季度如何应对这些动态。</p>
</div>

RMR 集团财报电话会议：在增长与挑战之间寻求平衡