<p>恒基地产推出了中央庭院，这是一个占地 160 万平方英尺的综合项目，位于香港最昂贵的优质房地产上，是开发商 630 亿港元（80 亿美元）新中央海滨项目的关键组成部分。\n 恒基在周二的声明中表示，这座位于中环的 10 层建筑将提供超过 70 万平方英尺的办公和附属空间，拥有城市主要商业区中最大的楼层面积。10 层中的 6 层将专用于办公室，3 层用于零售，1 层为大堂。\n 中央庭院的第一阶段将于 2027 年开放，第二阶段将于 2032 年开放。\n 恒基董事长李家诚表示：“从第一天起，我们就致力于推动边界，领导世界级的可持续设计和创新。通过打造中环最大的空中花园以促进城市生物多样性，以及为其微气候开创设计创新，这一开发项目体现了我们对全球城市如何演变的愿景——将人、可持续性和创新置于核心。\n“这一独特的愿景重新定义了香港的可能性。中央庭院是我们向世界扩展的视野，塑造香港的新篇章。”\n\n 在 2021 年 11 月，恒基的一个单位在政府的 “两封信” 招标中以 508 亿港元的创纪录出价击败五个竞争者，获得了位于旧邮政总局北侧、国际金融中心旁的 516,316 平方英尺海滨地块的 50 年土地使用权。\n 政府采用 “两封信” 招标方式，以限制土地价格，依据设计的优越性和最高出价授予中标。\n 在香港上市的恒基表示，第一阶段的办公和附属空间已有超过 70% 被租出，“剩余区域吸引了领先跨国公司的强烈兴趣”。\n 根据 6 月的公告，Jane Street Asia 将作为主租户，该量化交易公司将在该建筑租赁 223,437 平方英尺，租金为每平方英尺 137 港元，或每月 3060 万港元，不包括费用，使其成为中环最大的租赁交易之一。\n\n 中央庭院将沿维多利亚港延伸超过 1,312 平方英尺，形成中环最长的建筑和新的水平天际线。该项目的设计和建筑是恒基、香港的 Lead8、伦敦的 AL_A、荷兰的 UNStudio、加州的 Peter Walker and Partners 以及伦敦的 Speirs Major 之间合作的结果。\n 该项目将拥有开放空间和中环最大的空中花园——一个高 1000 英尺、占地 160,000 平方英尺的景观。此外，超过 300,000 平方英尺的多层开放绿地将拥有 400 多棵树和 280 种植物，声明中提到。\n 它还将设有城市唯一的私人 “百老汇级剧院”。该先进场馆按照国际标准设计和建造——从舞台设计到后台设施和照明系统——可容纳超过 1,100 名观众，声明中表示。\n 它将全面配备，以举办各种世界级的表演，从全球首演和旗舰音乐会到沉浸式制作和跨学科展示。\n 恒基表示：“中央庭院被设想为 ‘城市中的城市’，将场所营造置于新一代零售愿景的核心。”</p>

恒基地产

<p>恒基地产推出中央庭院，这是一个位于香港优质房地产的 160 万平方英尺混合用途项目，属于其 80 亿美元的新中央海滨项目的一部分。该建筑为 10 层，将提供办公、零售和大堂空间，第一阶段预计在 2027 年开放。中央庭院具有可持续设计、空中花园和私人影院。第一阶段的租赁率超过 70%，Jane Street Asia 为主租户。该项目旨在重新定义香港的城市景观</p>

<p>Henderson Land Development has unveiled Central Yards, a 1.6 million sq ft mixed-use project taking shape on Hong Kong’s most expensive piece of prime real estate and a key component of the developer’s HK$63 billion (US$8 billion) New Central Harbourfront project.\nThe 10-storey building in Central, which would offer more than 700,000 sq ft of office and ancillary space, would have the largest floorplate in the city’s main business district, Henderson said in a statement on Tuesday. Six of the 10 floors would be dedicated to offices, three to retail and one to the lobby.\nThe first phase of Central Yards will open in 2027, followed by the second phase in 2032.\n“Since day one, we set out to push boundaries to lead world-class sustainable designs and innovations,” said Martin Lee Ka-shing, Henderson’s chairman. “From crafting Central’s largest sky garden for urban biodiversity to pioneering design innovations for its microclimate, this development embodies our vision of how global cities must evolve – placing people, sustainability and innovation at heart.\n“This unique vision redefines what is possible for Hong Kong. Central Yards is our expanded horizon to the world, shaping Hong Kong’s new chapter.”\n\nIn November 2021, a unit of Henderson beat five contenders in the government’s “two-envelope” tender with a record bid of HK$50.8 billion for a 50-year land grant for the 516,316 sq ft harbourfront plot to the north of the old General Post Office and next to the International Finance Centre.\nThe government adopted the “two-envelope” tender approach to put a cap on land prices, awarding bids on meritorious designs as well as the highest price.\nHong Kong-listed Henderson said more than 70 per cent of the first phase of the office and ancillary space had been leased, “with the remaining areas attracting strong interest from leading multinational companies”.\nJane Street Asia will serve as the anchor tenant, with the quant trading firm leasing 223,437 sq ft in the building for HK$137 per square foot per month, or HK$30.6 million per month, excluding fees, making it one of the largest leasing transactions in Central, according to an announcement in June.\n\nCentral Yards will span more than 1,312 sq ft along Victoria Harbour, forming Central’s longest architecture and a new horizontal skyline. The project’s design and architecture is the result of a collaboration between Henderson, Hong Kong-based Lead8, London-based AL_A, the Netherlands’ UNStudio, California’s Peter Walker and Partners, and London’s Speirs Major.\nThe project will have open spaces and Central’s largest sky garden – a 1,000 feet elevated landscape spread over 160,000 sq ft. In addition, over 300,000 sq ft of multi-level open green space will have more than 400 trees and 280 plant species, the statement said.\nIt will also feature the city’s sole private “Broadway-calibre theatre”. The state-of-the-art venue, designed and engineered to international specifications – from stage design to back-of-house facilities and lighting systems – would offer seating for more than 1,100 guests, the statement said.\nIt will be fully equipped to host a broad spectrum of world‑class performances, from global premieres and flagship concerts to immersive productions and cross-disciplinary showcases.\n“Envisioned as a ‘city within a city’, Central Yards puts placemaking at the core of its retail vision for the new generation,” Henderson said.\n</p>
<div class="lb-trans"><p>恒基地产推出了中央庭院，这是一个占地 160 万平方英尺的综合项目，位于香港最昂贵的优质房地产上，是开发商 630 亿港元（80 亿美元）新中央海滨项目的关键组成部分。\n 恒基在周二的声明中表示，这座位于中环的 10 层建筑将提供超过 70 万平方英尺的办公和附属空间，拥有城市主要商业区中最大的楼层面积。10 层中的 6 层将专用于办公室，3 层用于零售，1 层为大堂。\n 中央庭院的第一阶段将于 2027 年开放，第二阶段将于 2032 年开放。\n 恒基董事长李家诚表示：“从第一天起，我们就致力于推动边界，领导世界级的可持续设计和创新。通过打造中环最大的空中花园以促进城市生物多样性，以及为其微气候开创设计创新，这一开发项目体现了我们对全球城市如何演变的愿景——将人、可持续性和创新置于核心。\n“这一独特的愿景重新定义了香港的可能性。中央庭院是我们向世界扩展的视野，塑造香港的新篇章。”\n\n 在 2021 年 11 月，恒基的一个单位在政府的 “两封信” 招标中以 508 亿港元的创纪录出价击败五个竞争者，获得了位于旧邮政总局北侧、国际金融中心旁的 516,316 平方英尺海滨地块的 50 年土地使用权。\n 政府采用 “两封信” 招标方式，以限制土地价格，依据设计的优越性和最高出价授予中标。\n 在香港上市的恒基表示，第一阶段的办公和附属空间已有超过 70% 被租出，“剩余区域吸引了领先跨国公司的强烈兴趣”。\n 根据 6 月的公告，Jane Street Asia 将作为主租户，该量化交易公司将在该建筑租赁 223,437 平方英尺，租金为每平方英尺 137 港元，或每月 3060 万港元，不包括费用，使其成为中环最大的租赁交易之一。\n\n 中央庭院将沿维多利亚港延伸超过 1,312 平方英尺，形成中环最长的建筑和新的水平天际线。该项目的设计和建筑是恒基、香港的 Lead8、伦敦的 AL_A、荷兰的 UNStudio、加州的 Peter Walker and Partners 以及伦敦的 Speirs Major 之间合作的结果。\n 该项目将拥有开放空间和中环最大的空中花园——一个高 1000 英尺、占地 160,000 平方英尺的景观。此外，超过 300,000 平方英尺的多层开放绿地将拥有 400 多棵树和 280 种植物，声明中提到。\n 它还将设有城市唯一的私人 “百老汇级剧院”。该先进场馆按照国际标准设计和建造——从舞台设计到后台设施和照明系统——可容纳超过 1,100 名观众，声明中表示。\n 它将全面配备，以举办各种世界级的表演，从全球首演和旗舰音乐会到沉浸式制作和跨学科展示。\n 恒基表示：“中央庭院被设想为 ‘城市中的城市’，将场所营造置于新一代零售愿景的核心。”</p>
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恒基地产推出 Central Yards，这是其耗资 80 亿美元的海滨项目的核心部分