<p><em>Moneywise 和 Yahoo Finance LLC 可能通过以下内容中的链接赚取佣金或收入。</em></p>
<p>亚马逊创始人兼执行董事长杰夫·贝索斯三年前发出了警告。</p>
<p>在接受 CNN 采访时，贝索斯表示，经济 “现在看起来并不好。”（1）</p>
<p>“事情正在放缓。你会看到许多经济部门出现裁员。”</p>
<p>虽然他的评论可能已经有几年，但当前市场的波动表明，你可能需要收紧预算。</p>
<h2>必读</h2>
<ul>
<li>富有的投资者正在悄悄使用这种小众房地产策略来保护他们的投资组合免受市场大幅波动的影响。这对你也有效吗？</li>
<li>戴夫·拉姆齐警告称，近 50% 的美国人犯了一个重大社会保障错误——这是什么，以及 3 个简单步骤可以尽快解决它。</li>
<li>多亏了杰夫·贝索斯，你现在可以以最低 100 美元成为房东——而且，你不必处理租户或修理冰箱。方法如下。</li>
</ul>
<p>“如果你是一个考虑购买大屏幕电视的个人，你可能想要等一下，保留你的钱，看看会发生什么，” 这位亿万富翁建议。“新汽车、冰箱或其他任何东西也是如此。只需减少一些风险。”</p>
<p>这对投资者来说不是一个好兆头。</p>
<p>但并非所有投资都是平等的。有些投资——如下面列出的三种——即使在经济陷入衰退时也可能表现良好。</p>
<h2>房地产</h2>
<p>将房地产列入此名单可能看起来有些反直觉。</p>
<p>虽然抵押贷款利率确实在上升，但根据投资管理公司 Invesco 的说法，房地产在利率上升时期实际上表现出了韧性。</p>
<p>“在 1978 年至 2021 年之间，有 10 个不同的年份联邦基金利率上升，” Invesco 表示。“在这 10 个确定的年份中，美国私人房地产在七次中超过了股票和债券，而美国公共房地产在六次中超过了它们。”</p>
<p>精心挑选的物业不仅能提供价格升值。投资者还可以获得稳定的租金收入。但你不需要成为房东就可以开始投资房地产。</p>
<p>First National Realty Partners 让合格投资者拥有由全国品牌如 Whole Foods、CVS、Kroger 和 Walmart 租赁的机构质量物业的股份。</p>
<p>你将获得稳定的正现金流，而该公司为你处理所有工作。FNRP 的专家团队会根据严格的投资标准对每笔交易进行审查，并在内部管理，因此你无需担心。</p>
<p>你还可以尝试 mogul，这是一个房地产投资平台，提供蓝筹租赁物业的部分所有权，给投资者带来每月租金收入、实时升值和税收优惠——无需支付高额首付款或凌晨 3 点的租户电话。</p>
<p>该平台由前高盛房地产投资者创立，团队为你精心挑选全国范围内前 1% 的单户出租房屋。简单来说，你可以以通常成本的一小部分投资于机构质量的产品。你可以观看 Yahoo Finance 对首席执行官亚历克斯·布莱克伍德的采访，讨论他为何创立 mogul 以及它如何帮助那些无法负担住房的人进入房地产市场。</p>
<p>每个物业都经过审查过程，即使在不利情况下也要求最低 12% 的回报。整体而言，该平台的平均年内部收益率为 18.8%。与此同时，他们的现金收益率平均在每年 10% 到 12% 之间。产品通常在三小时内售罄，投资通常在每个物业之间范围在 15,000 美元到 40,000 美元。</p>
<p>每项投资都由真实资产保障，而不依赖于平台的可行性。每个物业都在独立的 Propco LLC 中持有，因此投资者拥有物业——而不是平台。基于区块链的部分所有权增加了一层安全性，确保每个股份都有永久、可验证的记录。</p>
<p>开始的过程快速而简单。你可以注册一个账户，然后浏览可用的物业。一旦你与他们的团队验证了你的信息，你就可以在几次点击中像大亨一样投资。</p>
<p><strong>趋势：罗伯特·清崎表示，这种资产将在一年内激增 400%——他恳请投资者不要错过它的 ‘爆发’</strong></p>
<h2>黄金</h2>
<p>黄金被视为一种自然对冲，因为与纸币不同，它不能被中央银行随意印刷。这种稀缺性是赋予这种金属持久吸引力的一部分。</p>
<p>它也被广泛视为终极避风港资产。黄金不与任何单一国家、货币或经济挂钩，当金融市场波动或地缘政治紧张局势加剧时，投资者通常会涌向黄金——推动价格上涨。</p>
<p>黄金 IRA 是利用对抗通货膨胀资产来建立退休基金的一种选择。</p>
<p>在 Goldco 的帮助下开设黄金 IRA，可以让你以实物形式投资黄金和其他贵金属，同时享受 IRA 的显著税收优惠。</p>
<p>最低购买额为 10,000 美元，Goldco 提供免费送货和退休资源库的访问权限。此外，该公司将匹配高达 10% 的合格购买额的免费白银。</p>
<p>如果你想知道这是否是多样化投资组合的正确投资，你可以今天下载免费的黄金和白银信息指南。</p>
<h2>艺术品</h2>
<p>你可能认为艺术只是一些让你的客厅看起来更好的画布，但艺术在过去几年中悄然超越了其他资产类别。</p>
<p>根据德勤的说法，艺术是一个 1.7 万亿美元的资产类别，约为风险投资和私募股权的一半。根据花旗的数据，过去 26 年，现代艺术的表现超过了标准普尔 500 指数 131%，并且与股票的相关性几乎为零。与股票的低相关性使艺术成为对抗市场波动的有效对冲工具。</p>
<p>Masterworks 使每位精明的投资者都能接触到以前仅限于超富裕人群的资产。现在，您可以投资于单个作品的股份，而不是花费数百万美元购买一幅画。</p>
<p>只需浏览他们令人印象深刻的画作组合，选择您想购买的股份数量。Masterworks 将处理所有细节，使高端艺术投资变得既可接触又轻松。</p>
<p>Masterworks 已向投资者分配了大约 6100 万美元。新的投资项目在几分钟内就售罄，但您可以在这里跳过他们的等待名单。</p>
<p><em>请查看 Masterworks.com/cd 上的重要法规 A 披露信息</em></p>
<h2>追踪您的资金</h2>
<p>在所有开支中，有时很容易失去对资金去向的掌控。从杂货到账单，再到订阅和流媒体服务，如今有无数商品和服务对我们的钱包施加压力。</p>
<p>如果管理预算让您感到不知所措，像 Rocket Money 这样的应用程序可以简化这一过程。</p>
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<p>该应用程序还可以以小额费用为您的月账单谈判更低的费率，使其成为保持财务正常的重要工具。</p>
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<li>富有的投资者正在向 2026 年有望爆发的美国资产类别投入数百万美元——在还有时间的时候，快速复制这一举动的方法</li>
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</ul>
<h3>文章来源</h3>
<p><em>我们仅依赖经过审查的来源和可信的第三方报道。有关详细信息，请参见我们的编辑伦理和指南。</em> CNN (1)</p>
<p><em>本文仅提供信息，不应被视为建议。提供时不附带任何形式的保证。</em></p>

FXNC

<p>杰夫·贝索斯警告称，艰难的经济时期即将到来，并建议不要进行大额消费，如购买新汽车或冰箱。他建议收紧预算，谨慎消费。尽管经济下滑，某些投资如房地产和黄金仍可能表现良好。特别是房地产在利率上升时期显示出韧性，像 First National Realty Partners 和 mogul 这样的平台提供了部分所有权和稳定的租金收入机会</p>

<p><em>Moneywise and Yahoo Finance LLC may earn commission or revenue through links in the content below.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Moneywise 和 Yahoo Finance LLC 可能通过以下内容中的链接赚取佣金或收入。</em></p>
</div><p>Amazon founder and executive chairman Jeff Bezos sounded the alarm 3 years ago.</p>
<div class="lb-trans"><p>亚马逊创始人兼执行董事长杰夫·贝索斯三年前发出了警告。</p>
</div><p>In an interview with CNN, Bezos said that the economy “does not look good right now.” (1)</p>
<div class="lb-trans"><p>在接受 CNN 采访时，贝索斯表示，经济 “现在看起来并不好。”（1）</p>
</div><p>“Things are slowing down. You're seeing layoffs in many many sectors of the economy.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“事情正在放缓。你会看到许多经济部门出现裁员。”</p>
</div><p>While his comments may have been a few years old, the current market volatile suggests that you might want to tighten up your budget.</p>
<div class="lb-trans"><p>虽然他的评论可能已经有几年，但当前市场的波动表明，你可能需要收紧预算。</p>
</div><h2>Must Read</h2>
<div class="lb-trans"><h2>必读</h2>
</div><ul>
<li>Wealthy investors are quietly using this niche real estate strategy to protect their portfolios from big market swings. Could it also work for you?</li>
<li>Dave Ramsey warns nearly 50% of Americans are making 1 big Social Security mistake — here’s what it is and 3 simple steps to fix it ASAP</li>
<li>Thanks to Jeff Bezos, you can now become a landlord for as little as $100 — and no, you don't have to deal with tenants or fix freezers. Here's how</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>富有的投资者正在悄悄使用这种小众房地产策略来保护他们的投资组合免受市场大幅波动的影响。这对你也有效吗？</li>
<li>戴夫·拉姆齐警告称，近 50% 的美国人犯了一个重大社会保障错误——这是什么，以及 3 个简单步骤可以尽快解决它。</li>
<li>多亏了杰夫·贝索斯，你现在可以以最低 100 美元成为房东——而且，你不必处理租户或修理冰箱。方法如下。</li>
</ul>
</div><p>“If you're an individual considering purchasing a big-screen TV, you might want to wait, hold onto your money, and see what transpires,” the billionaire recommends. “The same is true with a new automobile, refrigerator, or whatever else. Just remove some risk from the equation.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“如果你是一个考虑购买大屏幕电视的个人，你可能想要等一下，保留你的钱，看看会发生什么，” 这位亿万富翁建议。“新汽车、冰箱或其他任何东西也是如此。只需减少一些风险。”</p>
</div><p>That’s not a good sign for investors.</p>
<div class="lb-trans"><p>这对投资者来说不是一个好兆头。</p>
</div><p>But not all investments are created equal. Some — like the three listed below — might be able to perform well even if the economy falls into a recession.</p>
<div class="lb-trans"><p>但并非所有投资都是平等的。有些投资——如下面列出的三种——即使在经济陷入衰退时也可能表现良好。</p>
</div><h2>Real estate</h2>
<div class="lb-trans"><h2>房地产</h2>
</div><p>It may seem counterintuitive to have real estate on this list.</p>
<div class="lb-trans"><p>将房地产列入此名单可能看起来有些反直觉。</p>
</div><p>While it’s true that mortgage rates have been on the rise, real estate has actually demonstrated its resilience in times of rising interest rates according to investment management company Invesco.</p>
<div class="lb-trans"><p>虽然抵押贷款利率确实在上升，但根据投资管理公司 Invesco 的说法，房地产在利率上升时期实际上表现出了韧性。</p>
</div><p>“Between 1978 and 2021, there were 10 distinct years where the Federal Funds rate increased,” Invesco says. “Within these 10 identified years, US private real estate outperformed equities and bonds seven times and US public real estate outperformed six times.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“在 1978 年至 2021 年之间，有 10 个不同的年份联邦基金利率上升，” Invesco 表示。“在这 10 个确定的年份中，美国私人房地产在七次中超过了股票和债券，而美国公共房地产在六次中超过了它们。”</p>
</div><p>Well-chosen properties can provide more than just price appreciation. Investors also get to earn a steady stream of rental income. But you don’t need to be a landlord to start investing in real estate.</p>
<div class="lb-trans"><p>精心挑选的物业不仅能提供价格升值。投资者还可以获得稳定的租金收入。但你不需要成为房东就可以开始投资房地产。</p>
</div><p>First National Realty Partners lets accredited investors own a share of institutional-quality properties leased by national brands like Whole Foods, CVS, Kroger and Walmart.</p>
<div class="lb-trans"><p>First National Realty Partners 让合格投资者拥有由全国品牌如 Whole Foods、CVS、Kroger 和 Walmart 租赁的机构质量物业的股份。</p>
</div><p>You’ll get a stable, positive cash flow and the firm handles the work for you. FNRP’s team of experts vets every deal against a rigorous set of investment criteria and manages them in-house, so you don’t have to worry.</p>
<div class="lb-trans"><p>你将获得稳定的正现金流，而该公司为你处理所有工作。FNRP 的专家团队会根据严格的投资标准对每笔交易进行审查，并在内部管理，因此你无需担心。</p>
</div><p>You could also try mogul, a real estate investment platform offering fractional ownership in blue-chip rental properties, which gives investors monthly rental income, real-time appreciation and tax benefits — without the need for a hefty down payment or 3 A.M. tenant calls.</p>
<div class="lb-trans"><p>你还可以尝试 mogul，这是一个房地产投资平台，提供蓝筹租赁物业的部分所有权，给投资者带来每月租金收入、实时升值和税收优惠——无需支付高额首付款或凌晨 3 点的租户电话。</p>
</div><p>Founded by former Goldman Sachs real estate investors, the team hand-picks the top 1% of single-family rental homes nationwide for you. Simply put, you can invest in institutional quality offerings for a fraction of the usual cost. You can catch a Yahoo Finance interview with CEO Alex Blackwood, discussing why he started mogul and how it can help those who can't afford a home get in on the real estate market.</p>
<div class="lb-trans"><p>该平台由前高盛房地产投资者创立，团队为你精心挑选全国范围内前 1% 的单户出租房屋。简单来说，你可以以通常成本的一小部分投资于机构质量的产品。你可以观看 Yahoo Finance 对首席执行官亚历克斯·布莱克伍德的采访，讨论他为何创立 mogul 以及它如何帮助那些无法负担住房的人进入房地产市场。</p>
</div><p>Each property undergoes a vetting process, requiring a minimum 12% return even in downside scenarios. Across the board, the platform features an average annual IRR of 18.8%. Their cash-on-cash yields, meanwhile, average between 10 to 12% annually. Offerings often sell out in under three hours, with investments typically ranging between $15,000 and $40,000 per property.</p>
<div class="lb-trans"><p>每个物业都经过审查过程，即使在不利情况下也要求最低 12% 的回报。整体而言，该平台的平均年内部收益率为 18.8%。与此同时，他们的现金收益率平均在每年 10% 到 12% 之间。产品通常在三小时内售罄，投资通常在每个物业之间范围在 15,000 美元到 40,000 美元。</p>
</div><p>Every investment is secured by real assets, not dependent on the platform’s viability. Each property is held in a standalone Propco LLC, so investors own the property — not the platform. Blockchain-based fractionalization adds a layer of safety, ensuring a permanent, verifiable record of each stake.</p>
<div class="lb-trans"><p>每项投资都由真实资产保障，而不依赖于平台的可行性。每个物业都在独立的 Propco LLC 中持有，因此投资者拥有物业——而不是平台。基于区块链的部分所有权增加了一层安全性，确保每个股份都有永久、可验证的记录。</p>
</div><p>Getting started is a quick and easy process. You can sign up for an account and then browse available properties. Once you verify your information with their team, you can invest like a mogul in just a few clicks.</p>
<div class="lb-trans"><p>开始的过程快速而简单。你可以注册一个账户，然后浏览可用的物业。一旦你与他们的团队验证了你的信息，你就可以在几次点击中像大亨一样投资。</p>
</div><p><strong>Trending: Robert Kiyosaki says this 1 asset will surge 400% in a year — and he begs investors not to miss its ‘explosion’</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>趋势：罗伯特·清崎表示，这种资产将在一年内激增 400%——他恳请投资者不要错过它的 ‘爆发’</strong></p>
</div><h2>Gold</h2>
<div class="lb-trans"><h2>黄金</h2>
</div><p>Gold is considered a natural hedge because, unlike paper currency, it can’t be printed at will by central banks. That scarcity is part of what gives the metal its enduring appeal.</p>
<div class="lb-trans"><p>黄金被视为一种自然对冲，因为与纸币不同，它不能被中央银行随意印刷。这种稀缺性是赋予这种金属持久吸引力的一部分。</p>
</div><p>It’s also widely viewed as the ultimate safe-haven asset. Gold isn’t tied to any single country, currency or economy and when financial markets turn volatile or geopolitical tensions flare, investors often flock to it — driving prices higher.</p>
<div class="lb-trans"><p>它也被广泛视为终极避风港资产。黄金不与任何单一国家、货币或经济挂钩，当金融市场波动或地缘政治紧张局势加剧时，投资者通常会涌向黄金——推动价格上涨。</p>
</div><p>A gold IRA is one option for building up your retirement fund with an inflation-hedging asset.</p>
<div class="lb-trans"><p>黄金 IRA 是利用对抗通货膨胀资产来建立退休基金的一种选择。</p>
</div><p>Opening a gold IRA with the help of Goldco allows you to invest in gold and other precious metals in physical forms while also providing the significant tax advantages of an IRA.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 Goldco 的帮助下开设黄金 IRA，可以让你以实物形式投资黄金和其他贵金属，同时享受 IRA 的显著税收优惠。</p>
</div><p>With a minimum purchase of $10,000, Goldco offers free shipping and access to a library of retirement resources. Plus, the company will match up to 10% of qualified purchases in free silver.</p>
<div class="lb-trans"><p>最低购买额为 10,000 美元，Goldco 提供免费送货和退休资源库的访问权限。此外，该公司将匹配高达 10% 的合格购买额的免费白银。</p>
</div><p>If you’re curious whether this is the right investment to diversify your portfolio, you can download your free gold and silver information guide today.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果你想知道这是否是多样化投资组合的正确投资，你可以今天下载免费的黄金和白银信息指南。</p>
</div><h2>Fine art</h2>
<div class="lb-trans"><h2>艺术品</h2>
</div><p>You probably think of art as just some canvas that makes your living room look nicer, but art has quietly outperformed other asset classes for years.</p>
<div class="lb-trans"><p>你可能认为艺术只是一些让你的客厅看起来更好的画布，但艺术在过去几年中悄然超越了其他资产类别。</p>
</div><p>Art is part of a $1.7 trillion asset class according to Deloitte, which is roughly half the size of venture and private equity. Contemporary art has outperformed the S&amp;P 500 by 131% for the past 26 years, and it has a near zero correlation to stocks according to Citi. Having a low correlation to stocks makes art a useful hedge against market volatility.</p>
<div class="lb-trans"><p>根据德勤的说法，艺术是一个 1.7 万亿美元的资产类别，约为风险投资和私募股权的一半。根据花旗的数据，过去 26 年，现代艺术的表现超过了标准普尔 500 指数 131%，并且与股票的相关性几乎为零。与股票的低相关性使艺术成为对抗市场波动的有效对冲工具。</p>
</div><p>Masterworks makes it possible for every savvy investor to access an asset that has previously been limited to the ultra-wealthy. Instead of buying a single painting for millions of dollars, you can now invest in shares of individual works.</p>
<div class="lb-trans"><p>Masterworks 使每位精明的投资者都能接触到以前仅限于超富裕人群的资产。现在，您可以投资于单个作品的股份，而不是花费数百万美元购买一幅画。</p>
</div><p>Simply browse their impressive portfolio of paintings and choose how many shares you’d like to buy. Masterworks will handle all the details, making high-end art investments both accessible and effortless.</p>
<div class="lb-trans"><p>只需浏览他们令人印象深刻的画作组合，选择您想购买的股份数量。Masterworks 将处理所有细节，使高端艺术投资变得既可接触又轻松。</p>
</div><p>Masterworks has distributed roughly $61 million back to investors. New offerings have sold out in minutes, but you can skip their waitlist here.</p>
<div class="lb-trans"><p>Masterworks 已向投资者分配了大约 6100 万美元。新的投资项目在几分钟内就售罄，但您可以在这里跳过他们的等待名单。</p>
</div><p><em>See important Regulation A disclosures at Masterworks.com/cd</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>请查看 Masterworks.com/cd 上的重要法规 A 披露信息</em></p>
</div><h2>Keep track of your money</h2>
<div class="lb-trans"><h2>追踪您的资金</h2>
</div><p>With all your expenses, it's sometimes easy to lose sight of where all your money is going. From groceries to bills to subscriptions to streaming services, these days there are countless goods and services that are putting pressure on our wallets.</p>
<div class="lb-trans"><p>在所有开支中，有时很容易失去对资金去向的掌控。从杂货到账单，再到订阅和流媒体服务，如今有无数商品和服务对我们的钱包施加压力。</p>
</div><p>If managing a budget feels overwhelming to you, apps like Rocket Money can simplify the process.</p>
<div class="lb-trans"><p>如果管理预算让您感到不知所措，像 Rocket Money 这样的应用程序可以简化这一过程。</p>
</div><p>Rocket Money tracks and categorizes your expenses, providing a clear view of your cash, credit, and investments in one place. It can even uncover forgotten subscriptions, helping you cut unnecessary costs and save potentially hundreds annually.</p>
<div class="lb-trans"><p>Rocket Money 跟踪并分类您的开支，提供一个清晰的视图，展示您的现金、信用和投资。它甚至可以发现被遗忘的订阅，帮助您削减不必要的开支，每年节省数百美元。</p>
</div><p>For a small fee, the app can also negotiate lower rates on your monthly bills, making it a valuable tool for keeping your finances on track.</p>
<div class="lb-trans"><p>该应用程序还可以以小额费用为您的月账单谈判更低的费率，使其成为保持财务正常的重要工具。</p>
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</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li>富有的投资者正在向 2026 年有望爆发的美国资产类别投入数百万美元——在还有时间的时候，快速复制这一举动的方法</li>
<li>沃伦·巴菲特利用 8 条简单的理财规则将 9800 美元变成惊人的 1500 亿美元——今天就开始使用这些规则致富（然后保持富有）</li>
<li>您是否比自己想象的更富有？5 个明显的迹象表明您远超普通美国人的财富水平</li>
<li>精明的投资者正在使用 5 种隐秘的替代方案来保护他们的投资组合——即使数万亿从美国股票中消失，这里有如何在 2026 年积累财富的方法</li>
</ul>
</div><h3>Article sources</h3>
<div class="lb-trans"><h3>文章来源</h3>
</div><p><em>We rely only on vetted sources and credible third-party reporting. For details, see our editorial ethics and guidelines.</em> CNN (1)</p>
<div class="lb-trans"><p><em>我们仅依赖经过审查的来源和可信的第三方报道。有关详细信息，请参见我们的编辑伦理和指南。</em> CNN (1)</p>
</div><p><em>This article provides information only and should not be construed as advice. It is provided without warranty of any kind.</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>本文仅提供信息，不应被视为建议。提供时不附带任何形式的保证。</em></p>
</div>

杰夫·贝索斯发出警告，表示你可能需要重新考虑购买 ‘新汽车、冰箱或其他任何东西’