减息预期降温港股曾跌逾 500 点 领展续跌近 6% 失 250 天线

美联储内部对 12 月议息会议是否减息有重大分歧，减息预期降温，美股三大指数隔晚 (20 日) 股价大幅波动，道指收跌 386 点或 0.8%，标普 500 指数及纳指更跌近 1.6% 及近 2.2%。港股今早 (21 日) 低开 375 点后，初段曾跌 551 点，低见 25,283，最新报 25,384，跌 451 点或 1.7%，成交 809.36 亿元。

领展 (00823.HK) 发布 9 月底止中期业绩后捱沽，继上日急跌 6.4% 后，今早 (21 日) 低开 2.1% 后初段跌幅扩大，跌穿 250 天线 (约 38.4 元)，最低见 36.46 元创逾半年低。现报 36.52 元，跌 5.88%，成交 1,466.09 万股，涉资 5.39 亿元。

摩通称，领展管理层在业绩发布会上的语调比预期更为审慎，称「下半年经营环境将略为恶化后才见底」。虽然该行原本预计全财年续租租金为中单位数百分比负增长，但如今预计 2026 财年下半年续租租金跌幅将恶化至高个位数百分比。领展在 2026 财年上半年每单位分派 (DPU) 已按年下降 6% 后，预计 2026 财年全年 DPU 将按年下跌 8%，意味 2026 财年下半年 DPU 按年跌 10%，部分原因来自较高的比较基数。摩通对其评级由「增持」降至「中性」，目标价由 48 元降至 38 元。

美银证券称，领展中期业绩逊预期，其正在转型期，但估值吸引，目标价由 45 元降至 43 元，评级「买入」。