港股异动 黄河实业涨 17.78%。基于近期关键新闻： 1. 11 月 25 日，黄河实业宣布其科技业务部门正在就若干科技业务的潜在投资进行磋商，包括人工智能数据训练和金融科技系统平台业务。此消息引发市场对公司未来增长的乐观预期，推动股价上涨。来源：智通财经 2. 11 月 25 日，黄河实业正在就增持 Claman Global Limited 股权的潜在收购交易进行磋商。尽管尚未签订具有法律约束力的协议，但市场对该交易的潜在利好反应积极，进一步推高股价。来源：财华社 3. 11 月 24 日，黄河实业发布公告，确认正在进行多项科技业务的潜在投资磋商。尽管当日股价下跌 2.5%，但后续消息的披露改善了市场情绪，导致股价反弹。来源：智通财经科技行业投资活跃，市场情绪乐观。 行业成交额排名前列的股票 华润万象生活涨 1.26%。基于近期关键新闻： 1. 11 月 25 日，高盛发布研究报告，指出华润万象生活在华北地区的业务发展良好，管理层自 2024 年起将重心转向利润率与回报率，确保新投资项目成功。高盛维持其 “买入” 评级，目标价 40 港元。此消息提振了市场信心，推动股价上涨。 2. 11 月 25 日，华润万象生活在华北地区的高端改善型住宅项目表现出色，尽管市场疲弱，但新推项目平均售价相对抗跌，单盘净利润率达到 9%-15%，显著优于集团层面。此业绩表现增强了投资者对公司盈利能力的信心。 3. 11 月 25 日，华润万象生活的非住宅物业管理业务在华北地区快速突破，成为公司高质量发展的样板。商业模式的成功下沉和高利润率的开发策略吸引了投资者关注，进一步推动股价上扬。行业聚焦高端住宅，利润率提升。 恒隆地产涨 2.35%。基于近期新闻， 1. 11 月 25 日，恒隆地产旗下九龙湾皓日录得两宗新成交，包括 9 楼 B 室和 30 楼 A 室，成交价分别为 823 万元和 1447 万元，显示出市场对该项目的强劲需求，推动股价上涨。 2. 11 月 23 日，恒隆地产在周末期间售出 4 伙单位，成交价介乎 761 至 918 万元，进一步证明了该项目的热销，增强了投资者信心。 3. 11 月 24 日，恒隆地产物业销售部主管表示，项目于 11 月累积售出 22 伙，成交金额接近两亿元，显示出强劲的销售表现，提振了市场情绪。近期房地产市场需求强劲，推动恒隆地产股价上涨。 九龙仓置业，涨 1.41%，成交额达到 52.62 百万港币，近期无重要新闻。交易活跃，资金流向明显，考虑到板块和行业趋势，该股显示出明显的波动性，具体原因需要进一步观察。 行业市值排名前列的股票 太古地产涨 0.46%。基于近期新闻， 1. 11 月 25 日，瑞银发布研报指出，香港写字楼市场正在复苏，尤其是中环地区的甲级写字楼市场接近见底。这一消息提振了包括太古地产在内的相关股票。 2. 11 月 24 日，瑞银对太古地产的评级为中性，目标价为 96.95 港元。尽管评级中性，但市场对其未来表现仍持乐观态度。 3. 11 月 21 日，界面新闻报道指出，中国奢侈品市场进入平台期，品牌需调整策略以应对市场变化。作为奢侈品零售物业的主要持有者，太古地产可能受益于这一市场调整。香港写字楼市场复苏，奢侈品市场调整。

黄河实业

黄河实业涨 17.78%；华润万象生活涨 1.26%，成交额达到 1.55 亿港币；恒隆地产涨 2.35%，成交额达到 78.09 百万港币；九龙仓置业涨 1.41%，成交额达到 52.62 百万港币；太古地产涨 0.46%，市值达到 1267 亿港币。

港股异动：黄河实业科技投资磋商引爆市场，股价飙升 17.78%