吉劳埃地产（KRC）：分析师上调评级如何影响最新的估值叙事

对 Kilroy Realty (KRC) 的分析师覆盖最近有所增加，主要公司如富国银行、BMO 资本、RBC 资本和杰富瑞已调整了他们的评级和预测。这一近期活动使投资者更加关注该公司的前景。

查看我们对 Kilroy Realty 的最新分析。

Kilroy Realty 的股票动能逐渐恢复，年初至今的股价回报为 7.6%，而一年期的总股东回报则高达 9.5%。最近的举措，如董事会决定确认季度股息，增强了信心。然而，长期股东仍在努力弥补过去五年总回报为-13.3% 的挑战。

如果您在寻找房地产行业以外的更多机会，现在可能是拓宽视野、发现高内部持股的快速增长股票的好时机。

随着分析师关注度的提高，股票交易接近共识价格目标，问题依然存在：Kilroy Realty 当前的估值是否是一个有吸引力的入场点，还是市场已经在预期未来的增长？

最受欢迎的叙述：低估 10%

Kilroy Realty 最广泛关注的叙述将公允价值定在 42.93 美元，而该股最后的收盘价为 42.89 美元，几乎与该估计相差无几。这突显了当前预期如何在表面下塑造对机会和风险的看法。

为了满足租户和投资者的可持续性要求，持续进行重大 ESG 投资的必要性可能会对资本支出造成压力。未能跟上可能会危及声誉和入住率，而保持合规可能会对净利润造成压力。行业普遍的租金停滞或下降以及持续的租户缩减趋势加速了空置率，迫使资产进行昂贵的重新定位，并增加资本需求，这将限制 FFO 增长并提高在风险厌恶的资本市场中的再融资风险。

阅读完整叙述。

想要解锁这一估值背后的财务谜题吗？推动叙述的最关键预测集中在压缩利润、收紧的利润率以及公司未来收益格局的急剧变化。错过真正的驱动因素可能意味着错过 Kilroy 股价的下一个大动作。

结果：公允价值为 42.93 美元（低估）

完整阅读叙述，了解预测背后的内容。

然而，西海岸主要市场的快速复苏或来自人工智能和生物科技租户的激增需求可能会显著改善 Kilroy Realty 的增长前景。

了解 Kilroy Realty 叙述的关键风险。

另一种观点：比较市场倍数

虽然我们的公允价值估计表明 Kilroy Realty 的交易价格存在折扣，但查看市盈率揭示了一个更微妙的故事。Kilroy 的市盈率为 15.8 倍，相较于全球行业平均的 22.9 倍和同行的 32.8 倍，具有良好的价值。然而，它几乎与公允比率 15.5 倍相同，市场可能会朝这个方向发展。这表明，如果更广泛的情绪降温，潜在的上行空间可能有限。市场是否已经将所有积极因素定价在内，还是还有惊喜的空间？

查看数字对这一价格的看法——在我们的估值分析中了解更多。

截至 2025 年 11 月的 NYSE:KRC 市盈率

自己构建 Kilroy Realty 叙述

如果这里概述的故事与您的发现不符，或者您想更深入挖掘，您可以直接从数据中快速形成自己的观点和叙述。按照您的方式进行。

进行 Kilroy Realty 研究的一个良好起点是我们的分析，强调 3 个关键回报和 3 个可能影响您投资决策的重要警示信号。

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本文由 Simply Wall St 撰写，内容具有一般性。我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，仅使用无偏见的方法，我们的文章不意图作为财务建议。 这并不构成买入或卖出任何股票的推荐，也未考虑您的目标或财务状况。我们旨在为您提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。