在 Acadia Realty Trust (AKR) 近期股价疲软后重新评估其估值

Acadia Realty Trust (AKR) 今年的表现相对大盘较为滞后，股价年初至今下跌约 18%，尽管收入和净利润均以两位数的速度增长。

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约负 18% 的一年股价回报和约负 4% 的一周股价回报显示出近期动能减弱。然而，三年总股东回报超过 50% 仍然表明，对于耐心的投资者来说，长期回报依然稳健。

如果 Acadia 的混合动能让你重新评估你的观察名单，现在可能是探索高内部持股的快速增长股票作为潜在下一波机会的好时机。

随着分析师看到公允价值的上行空间，管理层仍在以健康的速度增长收入和盈利，Acadia Realty Trust 是否在此悄然被低估，还是市场已经对未来的每一点增长进行了折扣？

最受欢迎的叙述：11.6% 低估

Acadia Realty Trust 最近收盘价为 19.69 美元，而叙述的公允价值为 22.29 美元，这一故事倾向于市场尚未完全接受的上行空间。

在关键城市走廊的扩展规模带来了可观的运营杠杆：增强的租户筛选、优质租金和全国零售商关系，导致更高的入住率、更好的租户留存率和改善的利润率，从而支持未来的盈利增长。

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想知道这个公允价值中包含了什么样的收入增长和利润特征，以及未来的盈利倍数到底有多雄心勃勃吗？这个叙述依赖于复合增长、微妙的利润率变化，以及在快速增长行业中更常见的估值框架，而不是传统零售房东。想知道哪些具体的财务杠杆必须完美发挥才能支撑这个上行案例？完整的叙述将逐步解析使这个价格目标成立的数字。

结果：公允价值为 22.29 美元（低估）

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然而，这个上行案例依赖于富裕城市的消费和资本市场的支持，而电子商务和更高的融资成本仍可能挤压现金流。

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这篇文章由 Simply Wall St 撰写，内容具有一般性。我们提供基于历史数据和分析师预测的评论，采用无偏见的方法，我们的文章并不旨在提供财务建议。 这并不构成买入或卖出任何股票的推荐，也未考虑你的目标或财务状况。我们旨在为你提供以基本数据驱动的长期分析。请注意，我们的分析可能未考虑最新的价格敏感公司公告或定性材料。Simply Wall St 在提到的任何股票中没有持仓。