Cotality：10 月份房价同比增长放缓至 1.1%

来自 Cotality（前身为 CoreLogic）的报告：美国房价洞察 — 2025 年 12 月 • 同比价格增长持续下滑，2025 年 10 月仅上涨 1.1%。 • 价格下跌的城市数量从 1 月份的 100 个大城市中的 6 个扩大到 10 月份的 32 个，标志着自 2010 年代初以来价格最广泛的软化。... 今年开始时，房价增长轨迹稳定，1 月份全国房价同比增长 3.4%。然而，随着年份的推移，这一势头逐渐减弱。到 10 月份，年增幅仅为 1.1%——这是自 2012 年初以来的最低水平。"2025 年的房地产市场尽管面临重大阻力，但展现出显著的韧性。价格增长放缓反映了在多年不可持续增长后，市场急需的重新平衡。虽然一些市场正在经历下滑，但这些调整将有助于随着时间的推移恢复可负担性，使住房对更广泛的买家群体更具可及性，” Cotality 首席经济学家 Selma Hepp 博士表示。这一下滑突显了年初更高的抵押贷款利率和持续的可负担性挑战的影响。此外，价格增长受到库存显著增加的抑制。许多市场的现有房屋和新建房屋数量激增，移民速度放缓，需求减弱。2022 年，主要位于佛罗里达州和东南部的顶级城市房价增长超过 30% 的强劲增长现已转为下滑。到 2025 年初，仅有六个城市——主要在佛罗里达州——出现了同比下降。到 10 月份，这一数字激增至 32 个，价格下跌扩展到德克萨斯州、加利福尼亚州以及落基山脉西部的多个州。强调重点 Cotality 的这张图表显示了十大最冷市场。该名单主要由佛罗里达州和德克萨斯州主导。根据 Cotality 的数据，风险最高的市场均位于佛罗里达州。房价受到更多库存和销售疲软的压力。