中国大陆开发商碧桂园获得香港法院支持的债务救助

碧桂园控股本周克服了一项重大障碍，获得了其境内和境外重组计划的批准，为这家在中国大陆房地产低迷中苦苦挣扎的开发商提供了生机。\n 消息人士称，香港高等法院周四批准了一项提案，允许这家曾是中国最大住宅建筑商的负债开发商延长 177 亿美元的境外债务偿还期限。债权人现在可以选择将债务转换为股份、接受可转换债券或接受新票据。\n 该公司还披露，境内债券持有人已同意在周三延长价值 138 亿元人民币（19.5 亿美元）的九只债券的到期日。国内债权人可以选择以折扣价将债券卖回公司、将债务转换为股权或保留其作为一般债权人的索赔。\n 根据该公司的说法，这两项重组计划预计将使碧桂园的总债务减少超过 900 亿元人民币，并在未来五年内显著减轻偿还压力。它补充说，大多数新债务工具的融资成本预计将大幅下降，降至 1% 至 2.5% 之间。\n 根据中国指数研究院的企业研究主任刘水的说法，计划的批准标志着公司进入了一个新阶段。“这可能有助于迅速恢复正常的业务运营，” 刘补充道。\n 中国大陆更广泛的房地产市场正处于第五年的低迷中，经济学家预测至少还有两年的销售下降和房价下跌。\n 根据摩根士丹利本周引用中国房地产信息公司数据的报告，11 月份，中国前 100 家开发商的销售额同比下降了 36%。\n 在同一个月，碧桂园的房屋销售总额为 23.5 亿元人民币，比去年同月下降了 22%，仅为 2020 年 11 月的 4% 的水平，当时北京实施了 “房企三条红线” 政策以限制开发商的杠杆，触发了市场低迷。\n 根据中原地产的数据显示，在北京和上海等主要城市，通常有更多的就业机会和更高的住房需求，二手房平均价格已降至 2016 年初的水平，几乎抹去了近十年的涨幅。\n 碧桂园还在周四宣布了领导层变动，提升总裁莫斌为联席主席。58 岁的莫斌于 2010 年加入碧桂园，担任执行董事，此前在一家国有建筑公司工作了超过 20 年。\n45 岁的程光宇将接替莫斌担任总裁。程于 2007 年加入公司，并于 2022 年成为执行董事。\n 创始人杨国强的女儿杨惠妍将继续担任董事长。