Terreno Realty Corporation 以 5000 万美元收购马里兰州 Hyattsville 的物业 | TRNO 股票新闻

华盛顿贝尔维尤 --（商业资讯）-- Terreno Realty Corporation（纽约证券交易所代码：TRNO），是一家在美国六大主要沿海市场收购、拥有和运营工业房地产的公司，于 2025 年 12 月 4 日以约 5000 万美元的购买价格收购了一处位于马里兰州海厄茨维尔的工业物业。

该物业由一座后装卸工业配送建筑组成，建筑面积约为 180,000 平方英尺，位于 14.1 英亩的土地上。该物业位于 2300 Craftsman Circle，毗邻巴尔的摩 - 华盛顿公园大道与美国 50 号公路的交汇处，距离华盛顿特区约 1 英里，提供 45 个码头高度和一个平地装卸位置，以及 156 个停车位。该建筑仅为外壳完工。Terreno Realty Corporation 将进行内部装修，预计于 2027 年初完成。预计总投资为 5760 万美元，估计稳定资本化率为 5.2%。

估计的稳定资本化率是将年化现金基础净运营收入稳定到市场入住率（通常为 95%）后，除以总收购成本计算得出的。总收购成本包括初始购买价格、将假定债务标记为市场的影响、买方的尽职调查和交易费用、预计的短期资本支出以及实现稳定所需的租赁费用。

Terreno Realty Corporation 在美国六大主要沿海市场收购、拥有和运营工业房地产：纽约市/北新泽西、洛杉矶、迈阿密、旧金山湾区、西雅图和华盛顿特区。

有关 Terreno Realty Corporation 的更多信息，请访问公司网站 www.terreno.com。

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Jaime Cannon

415-655-4580

来源：Terreno Realty Corporation